今天

新山产业保持活跃

03/08/11

作者/来源:星洲日报 http://biz.sinchew-i.com

政府支撑柔佛州内油田服务与器材中心的设立,包括60亿令吉的私人投资为期10年,预料将有助于确保州经济的成长保持蓬勃。

2010下半年,柔佛新山产业市场保持活跃,房屋与店屋发展计划,在推售后的3至6个月,吸购率介于70%与100%之间,大马首个经济成长区依斯干达大马,继续是吸引更多投资者到新发展区的推动力。

马新双边关繫 带来正面效应

大马与新加坡双边关繫的改善,提供了柔佛州投资步伐加速的动力,公共基本设施工程取得进展,旨在改善新山与週边地区,例如努沙再也以及南部宾加兰等地的衔接。

马来西亚与新加坡的双边努力,料将对整体经济带来正面效应,同时,间接影响本区域产业市场的走势:

*国库控股及澹马锡控股将成立一家50:50的联营企业,以便在依斯干达特区佔地200公顷的土地发展城镇,预计在2011年推行。

*在新山与新加坡之间,建议联营发展快速转站系统,目的在于加强两国之间的衔接性。

*调低马新第二通道的双边收费率30%。

*将马来亚铁道公司的火车站,从丹绒巴葛,安置到兀兰火车站关卡。

获拨款融资 基本设施兴建计划

在2010/11年的联邦预算,包括拨出更多款项给州政府,以融资基本设施及兴建计划:

*除了进行中的东部疏散环节公路,以及沿岸高速公路,总共13亿9千万令吉的资金,已拨给作为兴建高速公路、公共基本设施的用途。

*第10大马计划下的47亿令吉,其中的22亿令吉,拨出来作为持续发展现有329项计划,其馀部份用来作为209个新计划的发展。

*10亿令吉的资金将用来兴建6栋大厦,以容纳哥打依斯干达超过50个联邦部门与机构的需求。

在2011年州预算之下,州政府已拨款3亿1千333万令吉,在这之中,5千850万令吉是作为州务大臣办公室发展新村道路与设施的拨款;另外,1亿4千345万令吉拨给柔佛公共工程局,供兴建与提昇道路及桥樑,以及政府大厦的拨款,其馀供农业相关发展、学校、宗教发展设施等用途。

製造业和服务业 续作出主要贡献

对柔佛州来说,传统的製造业与服务业继续对州政府经济作出主要贡献,在经济转型计划下,柔佛已被联邦政府鉴定为新的石油与天然气成长中心,主要投资者为柔佛机构的子公司TPM工艺园及国油公司。

政府支撑州内油田服务与器材中心的设立,包括60亿令吉的私人投资为期10年,预料将有助于确保州经济的成长保持蓬勃。

除了因为土地、建筑与劳工成本较低,将工厂安置在柔佛,新加坡人在柔佛的零售与娱乐开销,也是一个推动成长的有利因素,掌握货币汇率与2011年废除300项旅游相关产品进口税的优势,在可预见的将来,预料更多新加坡人将在柔佛花费。

住宅领域

大城市通过其子公司Ardent高原,收购Haute产业公司的60%股权,Haute获授权展开一项大约111英亩的发展,取名为公主港“北区住宅”计划。

另外,柔佛人民Prasarana集团,以及澳洲的Walker机构,联手发展一项208英亩的高档住宅房产,名为Senibong Cove,首期发展计划将在2012年完成。

建筑公司WTC将在依斯干达的Medini,展开一项耗资6亿8千800万令吉的计划,该项计划由1千300间共管公寓组成,预计在2011年6月开始兴建,WTC是向环球资本发展公司收购佔地4.1公顷的地段。

与此同时,实达集团以1亿6千930万令吉,向格拉那创业公司收购4.1公顷的土地,该地段位于Setia Indah城镇毗邻。

此外,双威城)通过其子公司Asli Budimas,以1亿3千450万令吉,收购64.64英亩的地段,该住宅地段共有407个地段,靠近新山Ponderosa高球俱乐部。

商业领域

州政府宣佈,计划将跑马场的地段,从原本的廉价组屋、发展为一个类似吉隆坡城中城的计划,该计划的元素将包括一个类似国油双塔楼、酒店、共管公寓、服务公寓,以及零售商场。

高峰控股与Medini置地公司签署一份合约,以发展105万平方尺的土地,名为Medini广场,是大马依斯干达Medini首阶段工程。

AXIS产业信託以7千560万令吉,向武吉英达收购武吉英达园30万8千128平方尺的零售产业,霸级市场特易购是该产业的现有租户,预计将继续该租约直到2040年3月。

云顶种植与Chelsea Premium将于2011年9月开张,该展销中心料将容纳80至90个高档的品牌。

Danga Bay集团独资子公司Nagasari Cerdas,与环球企业发展公司签署协议,以成立名为Goldhill Quest公司的联营企业,并在Danga Bay综合滨海城,发展两块总面积37.27英亩的土地,该联营企业以3亿零847万令吉,收购了商业地段。

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《新加坡文献馆》