今天

港星全球最高居住成本

05/03/14

作者/来源:经济日报 http://hk.news.yahoo.com

近年亚洲居住成本持续上升,两份报告更分别选出香港及新加坡,为驻外员工全球最贵工作及居住城市,以及全球最贵居住城市。

前者计及租金因素,发现企业在港安置员工的成本高过伦敦;后者以纽约市为基础,狮城因坡元走强及通胀上升而膺榜首。

地产谘询服务机构第一太平戴维斯(Savills)所作的报告,选出香港为全球驻外员工最贵的工作及居住城市。企业为员工在港租用住屋及办公室的开支,每年高达12.3万美元(约96万港元)。

另由英国《经济学人》智库(Economist Intelligence Unit,简称EIU)计算各城市的食物、必需品、交通费、租金等居住成本,并将之与作为指数基础的纽约市比较,结果新加坡取代东京,成为本年全球最贵居住城市。

安置金融业员工 港成本最贵

两份报告性质类似,香港却在一个居首,另一个连十大也不入(全球排名13,亚洲第5),原因或与货币滙率有关。EIU指狮城10年前仍排18,但过去10年坡元升值40%,加上物价一直稳定上升,期内每年通胀平均2.8%,推动排名冲高。

单从租金出发,香港的居住成本大大抛离新加坡。第一太平戴维斯报告指,过去5年企业安置员工的成本增加21%,不但高过次席伦敦的11.5万美元(约90万港元),更是新加坡的1.6倍及上海的3.8倍。

港与美元挂鈎 碍《经济学人》排名

其中以安置金融业员工的成本最高,每年约14.4万美元(约112万港元),同为全球最贵;在安置科技及创意人才的居住成本方面,亦属全球第三贵。

据戴德梁行最新调查指,本港的写字楼租务开支仍冠绝亚太区,每年平均办公室开支为2.16万美元(约17万港元)。

虽然香港与狮城面对同类问题,租金及物价亦连年上升,但因与美元挂鈎,滙率升值一环自然跑输其他亚洲国家,或因此在EIU报告中失踪。

狮城靠进口 车牌有限税率高

狮城依赖进口,能源、食水及必需品等均靠入口所得,昂贵奢侈品更推动物价上升。当地车主需支付相当于车价逾一倍的税项及登记费,而且车牌有限,导致交通费高昂,为纽约市的3倍。国民爱欧洲名牌,亦令狮城成为全球买衫最贵地方。

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《新加坡文献馆》