今天

柔打造第二个谷中城

24/10/13

作者/来源:南洋商报 http://www.nanyang.com

(新山21日讯)约15年前落成的吉隆坡谷中城(Mid Valley Megamall)大获成功后,如今转攻柔佛新市场的同一发展商怡保花园(IGB,1597,主板产业股)在新山打造“第二个谷中城”Mid Valley Southkey Megamall广场,也是柔州单一最大的综合零售与商业计划。

发展总面积36亩

怡保花园开拓柔佛新市场,伙同SeliaPantai有限公司在新山打造发展总值60亿令吉的综合零售与商业项目,其中第一期发展主打被誉为“第二个谷中城”的Mid Valley Southkey Megamall广场。这项综合项目发展总面积为36亩,而吉隆坡谷中城综合项目发展(包括毗邻的TheGardens广场、Mid Valley Boulevard及Cititel酒店等)规模合共约50亩。

这也是该集团首次涉足柔州投资中正式动工的项目,此项目也是柔州单一最大综合零售和商业计划,发展期逾12年。

根据该集团提供的资料,怡保花园通过70:30比例的联营计划,发展上述项目。

Selia Pantai有限公司是柔州政府持有的柔佛人民基建集团(Kumpulan Prasarana Rakyat Johor)属下的联营公司,负责发展面积占地330亩的Southkey产业发展项目。

资料显示,综合零售与商业项目发展用地为250万平方公尺,分两期进行,第一期的“第二谷中城”占地150万平方公尺,预计2016年杪竣工。这个大型零售广场位处避兰东区域内,毗邻大丰花园,旁边就是东部疏散大道(EDL)。

怡保花园集团董事经理拿督斯里陈俊明、Selia Pantai有限公司董事经理拿督莫哈末再尼星期一早上为上述振奋人心的项目,进行动土礼。

整体交通规划敲定

陈俊明记者会上指出,打造“第二谷中城”前整体交通规划已敲定好,其中优势是新加坡通关苏丹依斯干达移民、关税与检疫大厦(CIQ)的消费群,可以直接取道东部疏散大道,5至15分钟就能抵达该发展区。

他说,该集团吸取吉隆坡谷中城(Mid Valley Megamall)交通规划上的失误,所以会让新山项目做得更好。

他透露发展区内将多达1万2000个停车位,在高峰期有能力应付庞大的顾客群。

他说,这项新山综合项目会参照吉隆坡谷中城的发展模式,当然集团会看时机,按步推出其他包括零售和酒店项目。

他说,该集团也在找寻机会,把谷中城的发展模式,继中部(吉隆坡)和南部(柔佛)后,也能在北部(槟城)发挥。

此外,他预计“第二谷中城”启用后,每月可以吸引200万人潮。

他说,吉隆坡谷中城每月人潮为300万人次,每年3600万人次。

询及新山区购物广场林立,如何突围?他回应说,潜在的新加坡客源仍是一大卖点。

峇卡巴都路扩建至6车道

莫哈末再尼在交通规划这一环节大派定心丸,他说,发展区前方的峇卡巴都路将从原来的两条车道,扩建至6条车道。

“广场也会有进、出口汽车天桥衔接东部疏散大道,基本上从关卡取道东部疏散大道至这里,一个交通灯都没有。”

他说,该发展区周边加强基建的工作明年中旬会完成。

他看好新币兑换令吉持续强劲,能吸引新加坡消费者继续前来新山购物中心消费。

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《新加坡文献馆》