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高净值富翁青睐新加坡

14/03/13

作者/来源:新华网 http://sg.xinhuanet.com

  据《联合早报》网站报道,最新调查显示,对国际高净值富翁(HNWI)而言,新加坡这个城市对他们的重要性越来越高,有多达11%受访者认为新加坡对他们是最重要的城市,名列第三位,仅次于伦敦(25%)和纽约(14%),这是新加坡首次超越香港和巴黎。

  受访者预计十年后新加坡将晋升第二名

  房地产顾问公司莱坊(Knight Frank)与新加坡银行(Bank of Singapore)最新发布的《2013年财富报告》也显示,受访者预计十年后,新加坡在全球城市的重要性排名将晋升到第二名,超越纽约。

  报告中,国际超高净值富翁也以生活素质、知识与影响力、政治势力和经济活动这四方面为全球城市打分,新加坡在这四方面的总分则排名第六,其中表现较突出的是在知识与影响力方面,排名第三,在经济活动则排第八。

  新加坡银行总裁雷斯曼(Renato de Guzman)表示,新加坡作为一个国际城市越来越重要,也有助于我国作为亚洲财富管理中心的发展。新加坡的政治与经济稳定,以及妥善监管的金融领域是吸引投资者前来的主因。

  报告中的高净值富翁指的是拥有净资产总值超过3000万美元(约3747万新元)的人。新加坡在去年拥有1345名高净值富翁,在全球排名第23;而预计这个数据在2022年会增加43%至1930名。

  去年全球共拥有18万9835名高净值富翁,比前年增加了5%;而预计到了2022年会增加50%至28万5665万名,其中增长最快的是亚洲和拉丁美洲,预计增加88%。

  高净值富翁继续对投资房地产保持浓厚兴趣,占投资组合的22%,其次则是占15%的股票。投资者寻求安全港投资资产,因此青睐主要国际城市的黄金地段住宅。

根据报告,新加坡高档私宅在去年的价格只上扬0.6%,涨幅在全球主要城市排第30位。若以每平方英尺的价格来说,新加坡高档私宅价格平均为3100新元,为世界第六高,排在摩纳哥、香港、伦敦、日内瓦以及巴黎之后。

  莱坊亚太区研究部主管霍尔特(Nicholas Holt)说,新加坡高净值富翁到海外的投资也有增加的趋势,澳大利亚、马来西亚依斯干达经济特区,以及泰国曼谷是新加坡投资者偏好的房地产市场。

  新加坡银行董事经理陈章发则指出,在2008年国际金融风暴以前,很多客户偏好金融工具,如股票和外汇各种回报和风险更高的投资。在金融风暴过后,客户逐渐降低他们所愿意接受的风险,并开始对交易对手风险和银行风险更加关注。

  因此,他观察到客户开始把资产从更高风险转移到较低风险项目,而且也把资产从西方银行开始转移到亚洲银行。

  报告也指出,亚洲高净值富翁也越来越喜欢投资商业房地产项目。

  莱坊咨询与研究部主管方宝顺说:“只要投资者继续担忧通货膨胀的影响,那些可提供租金回报率的商业房地产将继续对投资者保持吸引力。”
  他表示不认为新加坡政府会对商业房地产推出降温措施。他说,政府之所以对工业房地产采取降温措施,是因为看到投机性的购买行为增加,例如在三年内买入又转手的交易增加了。不过,根据他们的观察,商业房地产并没有出现这种行为,相信政府目前还没必要介入这个市场。

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《新加坡文献馆》