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新加坡2012家庭淨资产总额

06/12/12

作者/来源:中央网 http://www.cdnews.com.tw

 中国网报导,根据新加坡金融管理局最新公佈的《金融稳定评估》报告显示,截至今年9月底,新加坡的家庭淨资产总额达到了1.34万亿新元(约合6.7万亿元人民币),与一年前相比增加了7.3%,相当于新加坡国内生产总值的四倍。 

 家庭淨资产是指家庭资产减去家庭负债后的财富。就新加坡来说,目前一般家庭的负债率约占家庭资产16%,而此前这个比例一直在17%左右徘徊。儘管整体的家庭负债与家庭资产的比例一直保持在相对较低的水准,但是自去年第二季度开始,新加坡家庭债务的增长速度已开始高于资产的增长速度。以今年第三季度为例,负债较一年前增加了10.4%,而资产却只增加了7.8%,如果两者的差距持续扩大,那麽负债与资产的比例将会有所提高。《金融稳定评估》报告显示,从整体来说,新加坡家庭的现金与存款总额,继续高于负债总额。 

 报告认为,未来几年全球乃至新加坡的利率仍将维持在低水准,加上金融机构为房屋贷款提供延长的贷款期限,降低了贷款者每月须负担的分期付款,有可能造成一些家庭的过度借贷。报告认为,如果利率或者失业率上升,那些过度贷款并受裁员影响的家庭将面临巨大的压力,尤其是那些在财务上没有太多缓冲的低收入家庭,可能被严重影响。 

 报告认为,利率变动也会影响到银行的资产素质。调查表明,企业的贷款比例比一年前有所增加,虽然资产与负债比例仍在可允许范围内,但是企业盈利的能力已经明显下降。从目前情况看,企业尚可以应付银行的利息开支,但是一旦利率发生变化,发生利率大幅度提高的情况,或者是经济局势进一步恶化,那麽整体情况就会发生改变。 

 目前,房地产占新加坡家庭资产的一半,总值约7900亿新元。自2010年以来,新加坡房地产的总值几乎每个季度都以15%的年率增长。与其他国家相比,房地产在新加坡家庭资产所占的比重相对较高,这是因为多数新加坡人都拥有自己的住房,而且住宅价格上升也是一个重要因素。在2008年金融海啸发生以前,新加坡家庭财富的增长主要来自金融资产,例如公积金存款、现金存款以及股票与证券等。不过,自雷曼兄弟垮台以后,新加坡家庭财富的增长则主要来自于当地房地产价格的增长。与此同时,占新加坡家庭资产另外一半的金融资产总值约为8070亿新元,比一年前增加了10%,不过,自2010年第一季度开始,金融资产的增长就开始在逐步放缓。 

 另外,新加坡家庭的负债主要以房屋贷款居多,截至今年9月底,比例已经高达73%,其次是汽车贷款和信用卡贷款。

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《新加坡文献馆》