今天

新加坡学区房上海推介会

19/07/11

作者/来源:东方网 http://news.ifeng.com

7月17日消息:据《新闻晨报》报道,如果你有七八百万元的现金,你会考虑在上海买套市中心的三房还是外地的别墅,亦或是国外的“学区房”? 某投资公司昨天在来福士广场举办了一场新加坡“学区房”推介会。也许是对新加坡市场不熟悉,加之推介的区域也并非新加坡的核心地区,这些学区房并没有吸引太多眼球。

并非核心区,均价八九万

海外房产来沪推介已经不单单依托房展会,而是经常借举办“座谈会”、“投资讲座”等名义单独推介。昨天下午,记者来到了来福士广场的39楼,在简单登记姓名后电话后,就有销售人员进行一对一的“辅导”,并带记者先后看了新加坡地图、楼盘模型,并做详细的项目介绍。

此次该公司主要推介的是位于新加坡武吉知马的“学区房”,3栋高层住宅明年初交房。房型从一房到四房都有,均价折合人民币约八九万元/平方米。“投资的话可以买最小的50多平方米的一房,大概也就500万元不到。”记者注意到,现场只来了十几个人,大部分都是中年夫妇,也有三口之家。

买“学区房”不等于进名校

“他们(投资公司)一直强调这是‘学区房’,我还以为就跟国内一样买了就能上好学校。”一位参加了昨天推介会的女士介绍,其实所谓的新加坡“学区房”,就是某些高质量院校所在社区的房子,比较适合已经确定要到这些学校留学的学生。

现场的投资公司销售人员并不只强调它的学区房属性,还打出了“限购牌”:“现在国内限购的城市越来越多,贷款也很难,把钱投资到海外房产市场还是很有前景的。”

不过,销售人员也坦言,由于并非处于核心区域,武吉知马的“学区房”很难获得快速的投资回报。而且,在新加坡投资房产也并不能拥有永久居住权利。必须同时具备“45周岁以上,在当地银行至少有5到6个月的40万新币存款,拥有商业医疗保险和50万新币的房产等”多个条件才可以申请到5年的居住权,期满之后可以续签。

加、澳提高投资移民门槛

曾几何时,在国外买房似乎就和“投资移民”挂上了勾,不过,想单纯靠买房办投资移民已经越来越难了。加拿大、澳大利亚等热门移民国家对于投资移民的门槛已经翻番。

记者从多家海外投资咨询公司了解到,加拿大是直接提高投资额———申请人的净资产要求从之前的80万加元提高到160万加元;申请人投资额从此前的40万加元提高到80万加元。加拿大投资移民的门槛提高了整整50%。澳大利亚则实施投资移民新政策提高了申请人在生意中的投资比例,此外还有一系列的“技术门槛”。

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《新加坡文献馆》