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新加坡拟再推出打房措施

15/02/11

作者/来源:林国宾 工商时报 http://news.chinatimes.com

有鉴于房市热度居高不下,新加坡拟再推出新一波打房措施。新加坡国家发展部部长马宝山周一宣称,为了维持房价于合理的水准,若有必要, 政府将采取更多冷却房市的新措施。

新加坡今年年初才刚公布冷却房市的新方案,是16个月来第4套打房计画,与其他亚洲国家一样,目的是缓和流入当地不动产市场的庞大金流。

马宝山周一在国会上透露,政府必要时将再祭出更多的措施,但他强调,「最近针对房市实施的政策,用意不是在打击市场,而是使市场热度降温。」他认为, 「考量经济强劲成长、低利率与市场流动性充沛的情势,可以合理预期房价将会维持强劲。」

新加坡政府上个月实施的冷却房市方案拉高一般购屋民众买第2间房子的自备款,新购屋的贷款成数上限由原本的7成降至6成,卖屋印花税课征持有期间则从3年改为4年。

新加坡政府于去年8月也宣布内容相似的打房措施。新加坡2010年全年房价仍大涨17.6%。

马宝山表示:「如果我们达成所订的各项目标,则相关措施就会展现成效,至于最近一次措施的效果目前还难以评论,毕竟实施至今也才一个多月。」

新加坡当地某家券商的分析师指出,马宝山的评论符合政府后续可能有新一波冷却房市方案的市场预期,有些人并预测新的打房计画将于本周五内阁向国会提出。

该名分析师表示:「自政府上个月宣布新的冷却房市计画后,市场交易热度下滑的情况并不明显,部份市场销售指标近来依旧相当强劲,若是此一销售热度不减,政府是有可能再宣布更多的措施,最快可能与预算案一同发布。」

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《新加坡文献馆》