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新加坡出台抑制楼市新规

15/01/11

作者/来源:BBC http://www.bbc.co.uk

新加坡出台新规提高第二套房贷首付比例及土地房屋销售税,以打击楼市投机。

由于担心政府抑制楼市新规可能降低销售,星期五(1月14日)新加坡多家房地产开发商的股价都出现了2.7%至5.1%的跌幅。

新加坡国家发展部在星期四(13日)的一份声明中称,已经拥有一个或以上房贷的个人在购买新房时,最高贷款比例从原先的70%下降到60%。

而同等情况下,实体的最高贷款比例则从原先的60%下降到50%。

另外,卖方如果在购买土地房屋的四年之内将其出售,则须缴付印花税,之前规定是三年。

若卖方在一年之内出售,需要缴付的印花税超过原先的五倍。

房产泡沫

新加坡继香港之后提高销售税并增加贷款限制,是为了防止亚洲许多地区面临的由资本流入和低利率导致的楼市泡沫风险。

高纬物业咨询新加坡有限公司总经理唐纳德·汉说,他们需要继续跟进看政府是否能长期坚持这些新措施。

新加坡正在经历自1965年独立以来最快的经济增长,私人房屋价格攀升至最高纪录。

其政府从2009年开始遏制房价,在当时禁止了一些住房项目的只付息贷款,并禁止开发商为在建住房支付利息。

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《新加坡文献馆》