今天

新加坡收紧楼市炒风

14/01/11

作者/来源:文汇报 http://paper.wenweipo.com

新加坡政府去年连番出招冷却楼市,但楼价仍居高不下。有见及此,新加坡政府昨日宣布,大幅提高出售住宅物业征收的卖家印花税至16%,征税期也由3年延长至4年,同时收紧按揭贷款成数,冀加大力度遏楼市炒风。

根据新措施,从今日开始,购买的住宅房地产项目若在4年内转售,卖家需缴付卖家印花税,较之前的限期延长1年。在第1年转售的物业,卖家印花税将由现时的3%大幅提高至16%,第2、3、4年转售则分别缴付12%、8%和4%印花税。

已有楼按业主 买新楼限按揭

此外,已拥有至少1间承造按揭房屋的个人,另买住宅物业时,最高按揭贷款额将从70%降至60%。针对机构或公司买家的措施更严格,规定最高只可向金融管理局管制的金融机构,贷款不超过楼价的50%。

政府表示,大幅提高卖家印花税,而且不论成交赚蚀均需缴交,将可大大打击投资者短炒获利,政府声称若有需要将采取进一步措施。新加坡去年2月开始,向1年内转售的物业征收卖家印花税,同年8月延长期限至3年,并针对第2套楼房限制按揭成数。

根据新加坡政府的数字,去年私人住宅物业成交量创出新高,发展商合共售出逾1.5万个住宅,打破2007年创下的1.48万个,楼价连续6个季度上升,去年第4季升2.7% ,全年累积升幅达18%。

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《新加坡文献馆》