今天

新加坡修正住宅房地产法令

24/11/10

作者/来源:星洲日报 http://www.sinchew.com.my

(新加坡23日讯)新加坡政府规定,有地住宅的业主往后一旦放弃公民或永久居民权,就必须在两年内卖掉物业。

这并非是要为新加坡房地产市场降温,而是要确保有地住宅是由新加坡人及永久居民所拥有。

律政部长兼内政部长尚穆根昨天向国会提出住宅房地产法令(修正)法案二读时说:“这项修订将解决现有法律的异常现象,即允许前新加坡人或永久居民继续拥有有地住宅。”

有地住宅的外国受益人继承物业后,往后也须在5年内把物业卖掉,而不是目前的10年。

尚穆根说,有地住宅只占新加坡房地产的6%,当中的3.6%是由外国人所拥有,因此法令的修订只影响少数人,对整个市场的影响估计也不显著。

“法案的修订并没有改变外国人购买有地住宅的条件,而是增加所涉及的刑罚来阻吓可能出现的滥用者。”

住宅房地产法令是在1973年制定,以限制外国人在新加坡的土地拥有权,但罚款金额自1974年起未经更改。

根据法令,只有新加坡公民可以拥有有地住宅。作出卓越贡献的永久居民也能提出申请,来购买这类住宅作为自住用途。

提高罚金至46万

外国人或外国企业要在新加坡购买有地住宅,须先获得律政部批准。每一名买家只能购买一项房地产,而且仅供自住,并在购买后的首三年不得转卖。

为避免外国人在这段期间内非法变卖房地产,违法者所须缴交的罚金,将从目前的最高5000元增至最高20万元(约46万令吉)。这是因为目前的罚金远低于业者可从房地产投机活动所赚取的利润。

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《新加坡文献馆》