今天

热钱狂炒处处泡沫

15/10/10

作者/来源:大公网 http://hkstock.cnfol.com

  美国大放水催谷经济,导致美元急挫,造成全球金融市场大混乱,环球金股汇市现非理性亢奋,呈不正常升势,加上新加坡突然扩大汇率波幅区间,变相将汇率升值以对抗通胀,进一步刺激热钱涌入,亚洲新兴市场资產泡沫加速膨胀,有可能重演九七亚洲金融风暴,港府需严加防范,必要时再推行政措施遏止楼市过热。

  金股汇非理性亢奋

  二十国峰会下月初在韩国举行之前,汇率问题成為市场焦点所在,美国实施次轮量化宽鬆货币政策事在必行,涉资规模达五千亿美元至一万亿美元,近月美元跌势急劲,迫使主要货币汇价升值,全球都為要美国庞大财赤埋单。

  亚洲新兴市场為弱美元政策付出了不轻代价,市场估计每日流入热钱高达二十亿美元,导致通胀不断升温,随时变成恶性通胀,而资產泡沫风险日渐增加,忧心泡沫会炒爆,九七亚洲金融风暴会歷史重演。

  其实,汲收了十三年前金融风暴的教训,亚洲多国先后干预汇市,包括日央行月前入市遏止日圆强势,可惜效用不大,主要是美国可以无限量印钞,一而再扩大量化宽鬆货币政策,美元跌势不易扭转过来,大量炒盘趁机沽空美元,当新加坡宣布稍為扩大汇率波幅区间,变相温和升值,即时掀起亚洲货币炒风,其中澳元兑美元升近一算,日圆兑美元曾升破八十一,再创十五年新高。目前美汇指数跌至十个月低位,短期低处未算低。

  金融市场乱局加剧

  正如前金管局总裁任志刚所言,全球出现百年一遇资金过剩,造成现时金融市场乱局,金股汇大升脱离基本因素,金价今年狂升二成半,逼近一千四百美元,而亚洲股市突破两年高位,其中港股昨日成交近一千四百亿元,迈向二万四千点,至於亚洲货币汇价升幅惊人,马来西亚林吉特与泰銖今年兑美元累升逾一成,已威胁当地经济。

  热钱源源不绝流入所衍生的资產泡沫风险,港府不能掉以轻心,本地地產股昨日重现升势,反映施政报告推出多项稳定楼市措施效用有限。首先,暂停买楼移民无碍内地客在港置业意欲,本港豪宅物业依然是内地客投资首选对象,楼市主力买家没有减少。

  研加印花税遏楼市

  其次,每年兴建二万私楼目标,在正常供求市况下,的确能满足市场需求,达致供求平衡,问题是现在是非常时期,外来热钱一窝蜂投入新供应本已有限的住宅楼市,二万建屋目标有所不足,何况政府不肯撤销勾地制度,恢复定期土地拍卖,限制了土地供应,达致建屋二万的目标谈何容易。

  此外,港府决定不复建居屋,改而推出居屋优化版,即先租后买的置安心计划,由房协兴建五千个中小住宅单位,但远水难救近火之餘,涉及单位亦不算多,改变不了市场供不应求心态,炒家会有恃无恐,大炒特炒。

  当前金股汇市狂态毕露,香港楼市炒风亦随时变本加厉,将不利香港经济稳定发展,政府需有所部署,必要时推行政措施,包括调高物业印花税,甚至开徵物业增值税,遏止楼市过热。

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《新加坡文献馆》