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新加坡楼市降温失效冲新高

26/04/10

作者/来源:中央社 http://news.sina.com.hk

新加坡政府虽然采取房市降温措施,但根据官方公布的报告,私人住宅和组屋(政府屋)今年首季的价格仍持续攀升。

根据新加坡市区重建局公布首季私人住宅完整报告指出,私宅今年首季价格比去年上涨5.6%,比先前预估的5.1%要高,接近上个房市价格的高峰。

报告说,首季私宅价格数据在连续3季上涨后,已经达到 175点,距离2008年第2季,上个房市高峰的177.5点,只差2.5点。

报告显示,首季有地私人住宅比去年同期上涨8.3%。房地产专家说,有地私宅的价格已从2009年第2季的谷底,反弹了35%。

另外,报告指出,除了私人住宅价格攀升外,首季办公大楼、商店和工业厂房价格,也分别比去年同期上涨了1.8%、1.8%和1.5%。

报告说,在租金方面,除商店租金微跌0.1%外,办公室租金扭转去年第4季下跌趋势,上涨0.4%;工业厂房和私人住宅的租金则持续上扬,首季分别比去年同期上涨1.7%和4.7%。

在组屋方面,建屋发展局公布的报告显示,新加坡今年首季的组屋转售价格比去年同期上涨2.8%,涨幅比去年第4季稍微缓和,但市场交易仍然热络,且组屋转售价格指数达155点,是1990年来的最高点。

此外,报告显示,首季组屋出租市场也非常畅旺,出租整个组屋的量大幅成长69%。

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《新加坡文献馆》