今天

新加坡住宅房价继续走高

08/04/10

作者/来源:南洋視界 http://www.nanyangpost.com

新加坡讯,法新社引述分析师说,虽然政府采取了降温措施,但新加坡的住宅业依然在猛升,这是因为强劲的经济表现和外国投资者的信心,促使房价走高。

报道说,新加坡的房地产市场上,买家们继续蜂拥购买预售屋,订购公寓单位。买家们认为,在房屋完工后,屋价会急剧上扬。

在中央商业区的一个私人公寓项目的202 个单位,其价格介于120万至200万新元(87万至140万美元),在预展第一天就遭到抢购,房屋经纪说。

法新社引述房地产顾问公司 Colliers国际的研究与顾问部门负责人Tay Huey Ying说:“市场受到经济复苏和就业市场信心,以及低利率的驱动。”

他说:“市场的乐观情绪也因为外国投资者看好新加坡的潜力,而上升。同时也是两个综合娱乐城开幕带来的影响。”

新加坡第一个赌场在2月份开幕,其中也包括有东南亚第一个环球影城主题公园。第二个赌场预计在下个月开幕。

为了警告可能的泡沫可能影响经济复苏,政府2月份推出新的条例,来降低房地产价格,并表示,如果必要,会采取进一步的措施。

但是,这项限制投资者快速买卖房屋的政策,似乎影响有限。今年第一季,私宅的价格上扬了5.1%。虽然这低于上一季的7.4的增长率,但房地产分析师说,住宅价格今年预计还会增长。

Tay Huey Ying说:“如无意外情况和进一步的降温措施,今年,住宅业还会继续引领房地产市场的价格。”

新加坡今年的经济增长预料在6.5%,去年则因金融危机萎缩2.0%。

即使是政府组屋,价格也在上升。

今年第一季,政府组屋的价格环比上扬了 2.7%。

Tay Huey Ying说,外国人,包括永久居民,占今年1月至3月16日私人住宅交易的28%,超过了2008年上半年市场巅峰的26%。

仲量联行研究与顾问合伙董事 Desmond Sim说,越来越多外国买家正在研究新加坡的住宅市场,因为新加坡的长期的经济增长和稳定的政治环境,使得他们认为新加坡的房地产具有进一步的回报潜力。

但分析师们说,如果屋价高到形成泡沫,政府还是会引入更多的措施。

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《新加坡文献馆》