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新加坡加强对房屋中介管理

14/10/09

作者/来源:新华网 http://news.xinhuanet.com

为进一步提高房地产业的专业水平及保障消费者的合法权益,新加坡政府正考虑采取一些有效措施,加强对房屋中介公司的管理。

新加坡国家发展部日前公布了房地产业监管拟议架构,该架构涵盖三大方面:加强政府监管能力、设定专业认证门槛及改进调解纠纷机制。除了考虑设立管制局、认证局和专门负责调解房屋纠纷的独立仲裁庭外,政府或将规定所有房地产经纪人须考取基本证书,并获得鉴定后方可执业。

目前,新加坡约有2.5万至3万名房屋经纪人及1700多家房地产公司,但仅有约50家规模较大,其余则属于中小型公司。

根据现有规定,只有房地产公司需在国内税务局注册及申请执照,个体经纪人不受任何机构管辖,也无需执照,只要加入注册公司就可以处理房地产交易。另外,目前只有大约40%的房屋经纪人拥有房地产业鉴定文凭,房屋经纪人目前也可以随意跳槽或同时代表多家公司做事。

若实行新的监管架构,所有房地产经纪人未来可能需要取得认证方可执业,并且只能在一家房地产公司任职,并需要与该公司签约,而房地产公司在开业前,可能也需要向认证局获得额外认证。

此外,管制局或推行记分制,根据经纪及房地产公司的违规程度进行诸如警告、罚款、暂时或永久取消执业资格等惩罚。那些对旗下经纪管理不善的公司也可能会受到处罚。新加坡国家发展部也建议禁止经纪人在同一个交易中代表买卖双方。

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《新加坡文献馆》