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新加坡憑大型商場帶動巿道

29/07/09

作者/来源: 美聯社 http://paper.wenweipo.com

斥資20億新加坡元(約107.6億港元)開發的ION Orchard逆市開幕。

新加坡著名的主要購物大道烏節路,目前有3個大型商場逆巿開幕,政府希望在環球經濟放緩情況下,能憑地區旅遊及購物天堂的招牌帶動巿道復甦。

翻新2.5公里購物大道

烏節路最大的新建商場,是由香港新地與新加坡嘉德置地斥資20億新加坡元(約107.6億港元)發展的ION Orchard,項目還包括一幢樓高52層的高級酒店式住宅。

商場部分佔地64萬平方呎,發展商以30%租金回贈吸引租戶開業,優惠期至本年10月,上周開業時租用率已達到70%。

政府為打造新加坡成為地區旅遊和購物天堂,翻新了全長2.5公里的烏節路,這條路上目前有大約40個商場,國家首批附設賭場的兩個度假村將於明年開業。

但由於新加坡人和遊客減少消費,加上有數百間新舖加入,烏節路上開業的零售商可能仍要掙扎經營一段時間。

零售業下跌逾1成

本年至今,新加坡零售銷量比一年前下跌逾10%,尤其是珠寶首飾、汽車和傢俬等貴價產品,受到的打擊更嚴重。有顧問公司表示,烏節路優質商舖租金本年度有機會下跌12%。

有經濟師表示,來自中國、印尼和馬來西亞等國的遊客,佔新加坡零售銷量至少20%,因此,地區經濟復甦對烏節路很重要。

年度旅客到訪數字相等於新加坡總人口173%,在區內是繼香港之後第2高比率,但本年度頭5個月,旅客訪星數字下跌了12%。

有印尼女遊客表示,相比香港或馬來西亞,她較喜歡到新加坡購物,因為覺得當地舒適和安全,而且可買到在家鄉買不到的品牌。

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《新加坡文献馆》