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新加坡09年6月新私宅成交單位升高

21/07/09

作者/来源: 中央社 http://www.cdnews.com.tw

股市回暖帶動新加坡私人住宅交易量。新加坡市區重建局公佈的報告顯示,6月新加坡共成交1825個新私宅單位,改寫2007年8月金融危機爆發前的1731個單位最高紀錄。

報告說,6月共有1629個新私宅單位推出市場,也是2007年8月以來的第二高紀錄。

根據月初公佈的房地產報告顯示,新加坡私宅價格於今年第二季下滑5.9%,但一些市場人士在私宅單位售出創紀錄後,有信心月底的數據將顯示私宅價格下跌幅度減少,甚至有些許回升。

新加坡的房地產從2006年因開設賭城議題被炒高後,房地產價格過度飆升。但兩座賭城卻因為全球受到金融風暴衝擊、以及建築成本不斷上漲下,未來能否成功帶動旅客到新加坡及吸引更多外國人住到新加坡來,還需要觀察。

一些機構估算,靠外國白領工作階層在新加坡租賃而維持房價的新加坡房地產,去年因為金融風暴,約有20萬外國人被裁員返國,加上這兩年建商一窩蜂搶建新建案,房地產市場已有供過於求的情形。

房地產諮詢機構世邦魏理士(CB Richard Ellis)的報告指出,股市回暖帶動了新加坡第二季大宗房地產交易額,比第一季增加兩倍,達到10億9000萬新元(新台幣245億2500萬元),但仍比去年同期下滑77.6%。

高力國際(Colliers International)研究部主管鄭惠勻告訴「聯合早報」,新加坡避開技術性衰退的消息,應該能支撐7月房地產銷售持續下去,但由於新加坡經濟並未成長、人們的薪水也持續減少,購屋情緒仍非常容易受到影響,買氣是否能持續下去,有待觀察。

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《新加坡文献馆》