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大马柔佛州房产 富豪新宠

02/09/19

作者/来源:林政锋 经济日报 https://money.udn.com

香港政治情势不稳,不少港人、富豪考虑移居马来西亚、美国等国家,加上香港房价极为惊人,平均每坪达台币220万元,也导致许多港人飞往国外置产,尤其不少香港购屋者选择到马来西亚申请「第二家园计画」,作为退休生活地或移民。

包括吉隆坡、槟城、新山等城市,热门总价带约台币300万~900万元不等,狂吸港人置产移居,目前「第二家园」计画今年截至8月申请量已达3,500件,光港人申请有251件,若相较去年整年批准共193件,增加三成。

东森国际地产执行长廖麟鑫指出,香港人选择移居新山,主要马来西亚与香港皆曾是英殖民国家,大马柔佛州「依斯干达经济特区」,每坪房价2~3字头,近年热门物件总价带仅台币600万~900万元不等,相比香港平均总价台币3,782万元、每坪220万元,豪宅总价平均2.17亿元,柔佛州房价极度亲民,加上马国第二家园计画的门槛不高,50岁以下申请者,获批准后只要在马来西亚银行存入马币30万元、即港币60万元存款,一年后可取其中一半、约港币30万元,作为买房、买车、医疗费、子女学费所用。

廖麟鑫表示,依斯干达经济特区规划为A、B、C、D、E旗舰区,旗舰A区为迅速发展的中央商务区,新山市市中心指标建桉「ASTAKA」,为东南亚第一高摩天豪宅,两栋建筑楼高65、70楼,可俯瞰整个柔佛州与新加坡,邻近新山市政厅、万豪酒店,且与新加坡仅一桥之隔,每日进出两国达300万人次,该桉採顶级豪宅建材,被封为马国第一豪宅,锁定高端客群,但房价换算每坪台币35万~45万元,仅台湾帝宝价格六分之一,整体投报率5~7%,增值潜力备受瞩目,近期也热销。

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《新加坡文献馆》