今天

生活层面贴近港人询问新山置产

25/07/19

作者/来源:东方日报 https://www.orientaldaily.com.my

(峇株巴辖23日讯)受到中港紧张政治情势影响,加上马来西亚各生活层面皆贴近香港,近期许多港人考虑将马来西亚当作“第二选择”,新山房产发展商受访时坦言,他们近期接获更多来自香港买家的询问。

马来西亚房地产发展商会(REHDA)柔佛州分会主席拿督张润安接受《东方日报》访问时透露,新山房地产商近期确实发觉到有更多香港买家前来询问,不排除他们是将马来西亚当作第二或后备选择。

他说,马来西亚的消费不贵,没有天灾、房地产空间大,风俗语言及食物等接近香港,加上移居大马门槛并不高,比起其他国家更适合香港人移居,他们一般考虑的城市为吉隆坡、槟城及新山,其中以槟城最多。

“他们去日本,可能面对语言不通的问题;到台湾,以后可能面对与今日香港相同的问题,中美及欧洲生活水准如医疗、教育及房地产等都太高,马来西亚是一个最好的选择。”

他认为,港人此前似并未真正考虑马来西亚,也许是此次政治情势紧张,因此一些港人就抱著移居心态到大马来旅游考察,实际了解在地情形。

地理位置良好

针对上述情况,龙城集团创办人丹斯里陈成龙认为,越来越多香港人选择移居新山,主要还是马来西亚与香港皆曾是英殖民国家,法律等各方面较相近,加上新山的地理位置非常优越。

“新山与新加坡仅一水之隔,地理位置良好,且与新加坡相比,新山的房产不仅更便宜,而且空间较大,加上马来西亚第二家园计划的门槛还算不高。”

另外,他表示,马来西亚如今改革转型注重经济,新政府已取得很大进步,投资者可从各项大型发展及政策等看到未来3年的转变,我国的潜能也将吸引更多外资包括香港企业。

他认为,香港在70年代末至90年代末经济辉煌,但在1997年后香港经济走下坡,部分港人也担心香港地位受影响,而我国就是他们走出去的其中一个好地方,适合他们来投资居住各方面,他相信之后港人来马置产等情况会更多。

市场变化待评估 发展商观望

虽然中港情势紧张令发展商在短时间内接获更多港人询问,但发展商受访时表示不会因此有其他动作,发展商仍抱著脚踏实地的态度,静观市场变化。

马来西亚房地产发展商会(REHDA)柔佛州分会主席拿督张润安不否认,以客观角度看来,如今的情势令柔州以至马来西亚的房产获利,但目前的情势仍随时会变,许多香港人也只在询问阶段,因此所有房屋发展商仍静观其变。

陈成龙同样认为,纵使中港关系因素造成新山房产出现上述趋势,发展商也不会在这个敏感时期刻意多推房产,毕竟本地房产长期以来已有自身的需求。

金山园发展有限公司总经理许木兴也指出,由于目前的局势仍不明朗,因此还无法预估其严重性及影响性等,他认为整体情形对新山房产的影响仍待观察及分析,要谈直接影响仍太早,因此相信众发展商不会有其他动作。

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《新加坡文献馆》