今天

新加坡辦公室租金亞洲第三貴

19/03/09

作者/来源: 中央社 http://iservice.libertytimes.com.tw

雖然經濟衰退,但根據房地產諮詢公司高力國際顧問公司(Colliers International)最新調查顯示,新加坡的辦公室租金仍是亞洲第三貴、全球第六貴的城市。

根據這份去年底進行的調查顯示,全球接受調查的170個城市當中,香港以每平方英尺177.86美元,高居全球辦公室租金最昂貴的城市,其次是莫斯科、東京(市中心)、倫敦西區和杜拜。

調查指出,新加坡的辦公室租金,則以每平方英尺97.07美元居全球第六,亞洲第三貴的城市。

不過,調查報告也說,全球經濟危機已經影響了辦室租金行情。在美國、歐洲大部分國家和日本等地,辦公室空間的需求大大衰退。

報告顯示,香港去年下半年的辦公室租金,比上半年下滑16%;新加坡去年下半年的辦公室租金和上半年相較,下滑了22%。

但是,東京的辦公室租金去年下半年則比去年上半微升了0.5%,到每平方英尺128.4美元。

由於經濟衰退,導致亞太地區辦公室空置率增加。報告預估,今年下半年亞太地區各市場的辦公室空置率將上升126個基點,達到8.9%。

報告說,亞太區今年下半年主要金融中心如香港、新加坡、東京、上海、雪梨等城市的辦公室空置率,都比前半年要增加。

不過,雖然經濟衰退,報告顯示,亞太區仍有比一般水準更活躍的辦公大樓興建工程,班加羅爾(Bangalore)、北京、廣州、首爾、上海和新加坡等城市都有至少1000萬平方英尺的辦公大樓正在興建,總樓面積將達1億580萬平方英尺。

報告說,在今年的辦公室需求面部份,亞太區中,中國和印度應該會繼續有所成長,而香港、日本、紐西蘭、南韓、新加坡和台灣,都預期會因經濟萎縮而出現萎縮。

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《新加坡文献馆》