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星洲2018旧楼重建38宗107亿新元

05/04/19

作者/来源:地产站 https://ps.hket.com

星洲去年旧楼重建38宗申请 涉107亿新加坡元

旧楼重建为新加坡增加房屋供应的其中一个主要渠道,据代理行统计,去年申请重建的宗数合共38宗,涉资约107亿新加坡元。

门槛逾10年楼 集逾8成业权

新加坡往往与香港作比较,特别是在房屋方面,据统计,香港去年全年便录得约39宗强拍申请。

不过,其实两地的重建门槛不一,香港的强拍门槛较高,逾50年楼龄的住宅物业,财团持有逾8成业权,才可以向土地审裁处申请强制拍卖。

业主收集共识 向市局提重建

不过,新加坡私人旧楼楼龄逾10年、业权收集8成以上便符合重建门槛,由于旧楼维修保养成本高,令新加坡当地业主自发收集共识后,向市建局提出重建,模式与本港市建局的市区需求主导计划相似,或者向私人发展商出售作重建。

据新加坡中原地产统计,去年新加坡市场录得38宗申请强拍个桉,涉及金额约107亿新加坡元(约620亿港元)。(节录)

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《新加坡文献馆》