今天

亞洲高檔公寓房價縮水

09/02/09

作者/来源: 中央社 http://iservice.libertytimes.com.tw

根據全球房地產指南(Global Property Guide)最新調查,新加坡高檔公寓平均售價在全球排名第八昂貴、亞洲第三貴,而房地產租金報酬率則是亞洲第三低,僅3.97%。

新加坡房地產已經開始遭受金融海嘯衝擊,導致房價大幅縮水,但根據全球房地產指南的最新調查,新加坡公寓仍以每平方公尺9701美元(每坪新台幣70萬5530餘元)的平均售價,在全球城市排名第八貴、亞洲第三貴。

不過,這份調查顯示,新加坡房地產市場的租金報酬率為3.97%,在亞洲排名第三低,僅比香港(3.73%)和台灣(2.38%)要來得高,低於其他亞洲國家城市如日本(4.86%)、泰國(7.97%)、中國(4.36%)和馬來西亞(9.77%)。

這份調查是一年一度的全球性調查,比較全球110城市市中心面積達120平方公尺(36.3坪)的高檔公寓售價,數據是2008年蒐集。

根據調查,摩納哥的蒙地卡羅(Monte Carlo)高檔公寓售價高居全球最貴,每平方公尺平均售價為4萬7578美元(每坪新台幣346萬餘元),遙遙領先位居全球第二貴的莫斯科高檔公寓每平方公尺售價2萬853美元(每坪新台幣151萬6589元)、全球第三貴倫敦的每平方公尺2萬756美元(每坪新台幣150萬9534元)。

日本東京高檔公寓以平均每平方公尺1萬7998美元(每坪新台幣130萬8951元)位居全球第四貴,也是亞洲第一貴。香港高檔公寓則以平均每平方公尺1萬6125元(每坪新台幣117萬2733元)位居全球第五貴、亞洲第二貴。

上次調查,香港的公寓價格比東京要貴,但由於日圓兌美元匯率不斷高漲,可能因而讓東京公寓價格躍居亞洲最貴。

調查指出,全球高檔公寓排名第六到第十貴的城市依序是紐約、巴黎、新加坡、羅馬和孟買。

調查也顯示,亞洲房價還是不斷上漲。

---

分类题材: 行业_industries,

《新加坡文献馆》