今天

新加坡組屋轉售價下滑

03/02/09

作者/来源: 中央社 http://iservice.libertytimes.com.tw

受全球經濟低迷影響,新加坡繼私人住宅交易量和價格下滑後,原本不動如山的組屋(國宅)轉售市場,交易量日漸減少、價格下滑。業者估計,明年組屋轉售價將下滑一到兩成。

在美國次級信貸引爆全球金融風暴於去年惡化後,原本靠賭場議題炒高房價的新加坡房地產市場,去年下半年私人住宅率先開始交易量和價格雙雙下滑,但組屋轉售價格仍維持穩定,不過今年也開始鬆動。

根據新傳媒旗下廣播電台今天報導,C&H房地產經紀人李少華指出,目前轉售組屋銷量不斷下降,一些大型組屋甚至以低於估價一萬新元(新台幣22萬元)到五萬元(新台幣110萬元)的價格成交。

李少華表示,其實從去年10月開始,一些大型組屋交易就已經趨軟,成交率也逐漸緩慢下來。到今年1月份,幾乎所有大型組屋都開始以低於估價的價格成交,只有那些小型的三房式組屋(即兩房一廳國宅)能以略微高於估價的價格成交。

另一位房地產仲介蔡麗玲則向電台指出,組屋轉售市場接下來會持續疲軟到明年初,估計組屋成交量也會下滑10%到20%之間。

蔡麗玲說,組屋成交量下滑,主要是那些準備購買房子的人都在觀望,等待價格進一步下滑。另外,還有一些原要購屋者因擔心經濟持續惡化、工作不保,所以暫停買屋計畫。所以,許多人都在等待大環境和更有利的時機,等亞洲和歐洲走出經濟低谷後進場。

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《新加坡文献馆》