今天

新加坡限制鞋盒公寓数量

22/10/18

作者/来源:彭博 https://hk.news.yahoo.com

新加坡限制「鞋盒」公寓数量 房地产开发商料遭受冲击

新加坡开始限制开发商可以建造的「鞋盒」公寓的数量,这是对其盈利能力的又一打击。

对每个单位面积的新指引实际上把开发项目所允许的最大公寓数量减少了18%。新加坡市区重建局周三在一份声明中表示,这些变化将影响中心区域以外的项目,并于明年初生效。

市区重建局表示,这些改变旨在遏止公寓面积的减少,以及减轻当地基础设施的压力。分析师表示,此举是在政府7月推出进一步的房地产市场调控之后祭出,也可能会挤压开发商的利润率,并可能压低土地价格。

「新指引减少了开发商通过推出更小的单位来提振利润率的空间,」高纬环球新加坡研究主管Christine Li表示。

新加坡第二大开发商City Developments Ltd.股票一度下跌2.63%。 华业集团(UOL Group Ltd. )一度下滑高达2.53%,豪利(Oxley Holdings Ltd.)跌幅一度高达3.17% 。

此举也可能进一步打压一群业主联合起来出售整栋公寓楼的市场。根据最新限制,政府将房地产开发商的额外买方印花税提高到30% ,进而增加了购买和重建较旧的物业的成本。

「儘管7月降温措施的尘埃尚未落定,但政府又开始调整指引,这会对开发商造成进一步打击,」瑞银分析师Michael Lim在给客户的一份报告中写道。

---

分类题材: 行业_industries,

《新加坡文献馆》