今天

亚洲地产市场持续滑坡

23/01/09

作者/来源: 路透 http://cn.reuters.com

亚洲地产市场持续滑坡,将加剧该地区经济放缓的势头,打击消费者和投资者信心,并迫使房屋拥有者收紧开支。

日本、香港、新加坡和新西兰已步入衰退;根据周四发布的数据,中国和韩国的经济亦正迅速降温,全球金融危机的冲击无人幸免。

稍早投资银行高盛发布预估,2009年亚洲除日本外地区经济增长率将降至4.4%,2008年预计为6.9%。

德意志银行执行董事暨亚洲首席经济学家史米高表示,“大家担心失业,且经济可能进一步下滑,所以正努力避免大额投资。”

里昂证券的数据显示,在马来西亚、新加坡、韩国和印度,有半数的财富与房地产紧密相关。

香港和新加坡的房地产价格去年均出现双位数的跌幅,且实际利率下降,地产价格变得更容易让人承受,随着全球经济不断下滑,今年房屋的价格预计将继续下挫20%至25%。

购房者寥寥,因投资者去年在亚洲股市损失惨重,对房屋购买即便有心也已无力。

该地区不断走弱的经济数据,亦打击了民众对购买房屋等大型支出的热情。

当房屋持有人看到自身资产随经济形势恶化而大幅缩水,就会开始削减消费—在亟需消费显着增长,以抵消亚洲出口下滑的背景下—这或将成为恶性循环的一部分,加剧该地区经济下行趋势。

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《新加坡文献馆》