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民主党就李显龙国庆讲话发表声明

23/08/18

作者/来源:人民呼声论坛 (22-8-2018)

转载自
https://www.theonlinecitizen.com/2018/08/21/sdp-vers-and-hip-ii-more-snake-oil-from-pap/

民主党:《自愿提早重建计划(VERS)》和《选择性整体重建计划(SERS)》是行动党骗人的万灵油 SDP: VERS and HIP II; More snake oil from PAP

就李显龙总理于2018年8月18日国庆群众大会讲话

民主党发表声明全文如下。

总理李显龙提出的建议《自愿提早重建计划(VERS)》和《选择性整体重建计划(SERS)(II)》很明显这是显然是一个惊慌失措的反应,而不是一个深思熟虑的政策。

这是李先生对国家发展部长黄循才引发的炸弹的回应!黄循才说,在99年租赁期届满后,将政府组屋产值归零。

李先生说,在《选择性整体重建计划》简称“SERS(II)》(Home Improvement Programme (HIP) II)下,那些屋龄达到60-70年的将在《组屋第二次提升计划》下受惠。新加坡人应该记得,在《组屋第一次提升计划》下,政府要组屋居民每户支付1万元的提升计划费。

这些在《组屋第二次提升计划》下的组屋的产值在30-40年之间,《组屋租赁协议》届满时归零。

为什么政府组屋的租赁户在已知他们的组屋产值将在《组屋租赁协议》届满时产值归零的情况下还要支付这笔《组屋第二次提升计划》的费用?

总理也同时推出了《自愿提早重建计划(VERS)》。在这个《自愿提早重建计划(VERS)》下,假设组屋居民要把租赁组屋售卖回给政府,他们必须通过投票表决。这里就产生了以下的主要问题:

租赁组屋居民的组屋在《选择性整体重建计划》简称“SERS(II)》(Home Improvement Programme (HIP) II)下进行提升10年后,又通过在《自愿提早重建计划(VERS)》(Voluntary Early Redevelopment Scheme (VERS)下把租赁组屋卖回给政府,这是否符合逻辑?这难道不是在处理公共资源和资金的重大错误吗?

租赁组屋屋主在决定同意整体出售给政府后,政府将给予他们的赔偿额是多少?政府要支付给租赁组屋 屋主的赔偿金优势从哪里来呢?

那些住在租赁组屋的长者在整体出售计划下离开了自己原本熟悉的生活环境、家人和朋友后,是否会产生忧郁?在这样的情况下,根据数据显示,长者将会发现自己的生活会更加的孤单与绝望,而将会产生自杀的念头。

如何诱使人们将从《自愿提早重建计划(VERS)》(Voluntary Early Redevelopment Scheme (VERS))》计划下,从购买旧的组屋中从赔偿中获利。同样地,也诱使人们通过《选择性整体重建计划》简称“SERS(II)》(Home Improvement Programme (HIP) II)》计划下售卖旧组屋获得套利?政府必须是这项计划具有足够的经济吸引力减轻那些组屋租赁户在99年租赁期合约届满产生的不安情绪的问题。给予组屋租赁户高昂数额的赔偿——它所产生的一部分问题是:这些赔偿金从哪儿来必须予以说明——能够确保再出售的组屋不会产生不合理的高额售价吗?一旦出现这种情况,就意味着:更多的购买者的公积金户头的存款将出现被耗尽的情况。事实上,那些已经没有收入的退休人士已经动用了公积金支付了他们的租赁组屋租赁金。

在过去进行组屋整体出售时,我们已经看到了租户们的反应了。他们的内心是充满了痛苦的挣扎和尖锐的矛盾。在政府的组屋整体出售计划下,造成了邻居之间产生了互相冲突,以及在中国假话进行的过程中,摧坏了社会的和谐。

事实是,

所谓的《自愿提早重建计划(VERS)》(Voluntary Early Redevelopment Scheme (VERS) 》和《选择性整体重建计划》简称“SERS(II)》(Home Improvement Programme (HIP) II)》的计划,是行动党政府在面对政府租赁组屋的产值最终将归零的情况下,竭尽所能尝试阻止自己在政治上的流血的做法。

李先生宣布的有关《自愿提早重建计划(VERS)》(Voluntary Early Redevelopment Scheme (VERS) 》和《选择性整体重建计划》简称“SERS(II)》(Home Improvement Programme (HIP) II)》的计划,是没有具有扎实的理据和经过完整的研究的。

这两个计划实际上就是在重弹老调,就要告诉选民:政府组屋的产值将会无限期地继续上涨。行动党这种虚假和不负责任的宣传,已经导致新加坡人目前面对着群体性住房和经济问题了。

为了正确解决新加坡人目前面对的这个局面,行动党政府为了着眼于即将到来的大选,而尝试向人民推销更多的万灵油。我们已经注意到,行动党为了赢得选票,将会不惜一切地说服选民——未来的结果将会是黯淡的。

以下是民主党有关政府组屋的替代建议:

民主党有关政府组屋的替代建议如下:

引进《非公开市场销售计划》(Non-Open Market (NOM) scheme)。把建造组屋的土地成本价(包括了人工、材料、和行政管理费等)定于低价位;

对于那些低价位的组屋售价(从两房型组屋售价7万元到五房型组屋23万元)予以津贴;

与现有的30年偿还期制度对比,那些在《非公开市场销售计划》(Non-Open Market (NOM) scheme)下的偿还期是从9年到15年;

在《非公开市场销售计划》(Non-Open Market (NOM) scheme)下购买的组屋不允许在公开市场进行销售,无助如有意放弃居住在这个计划下的组屋单位,必须买回给建屋发展局;

现有的政府组屋可以继续在公开市场销售自己的组屋单位,或者选择将自己的组屋单位转换为《非公开市场销售计划》(Non-Open Market (NOM) scheme)计划下达组屋。政府将偿还现有组屋的市场价格与相等于《非公开市场销售计划》(Non-Open Market (NOM) scheme)假的组屋价格之间的差价。这个差价将设有顶限。无助获得政府支付的差价将会存入公积金的退休金户头。

民主党提出的《非公开市场销售计划》(Non-Open Market (NOM) scheme)计划的理据是建立在:防止政府从公共住屋和老百姓的公积金被掏尽,公共住屋政策是一个很好的社会政策。它应该利用来满足人们的需求,而不是被利用来获取投资风险暴力的。

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《新加坡文献馆》