今天

新加坡重拳出击打房

20/07/18

作者/来源:自由时报 http://estate.ltn.com.tw

(欧新社)新加坡政府的「重拳出击」打房,导致新加坡股市重挫近2%,房地产类股全数暴跌。

为了在房地产市场陷入过热之前,抢先进行降温,新加坡政府6日意外宣布了打房措施,不仅提高印花税,也降低房屋贷款成数,新加坡政府的「重拳出击」,也导致新加坡股市重挫近2%,房地产类股全数暴跌。

这是新加坡政府相隔5年后再度出手打房,宣布提高买房的印花税税率,新加坡人首购税率不便,但买第2房的税率从7%提高到12%,外国人买房从15%提高到20%,企业买房的印花税更一举从15%上调到25%。

此外,新加坡政府也提下调房贷成数,想买房就必须拿出更多头期款。首购贷款成数从80%降至75%;买第2、第3房的房贷成数也从50%及40%分别降至45%及35%。

新加坡财政部、国家发展部和金融管理局昨日同步发表声明,指新加坡房价过去一年快速攀升,如果不加干预,可能会超越经济基本面,导致房事不稳定风险上扬。并指出,新加坡私人住宅价格在近4年走跌后,在去年第3季开始走高,大涨9.1%,交易量也持续上扬。

新加坡政府出乎意料的打房措施,企图让房市降温,也被市场誉为是「重拳出击」。但也导致股市重挫,新加坡海峡时报指数6日收盘下跌近2%,收在3191.82点。

营建及发展商灾情最惨重。指标股城市发展公司(CIT)收盘股价重挫15.6%,豪利控股(Oxley)也暴跌15.8%,华业集团(UOL)跌幅也超过13%。而房贷紧缩也冲击金融股,星展、大华、华侨等银行股价跌幅都在2%以上。《联合早报》报导,分析师指出,政府这一轮房市价温措施,「不仅令人感到惊讶,出手也太重」,预期冲击最大的将可能是发展商,而先前爆发的出售潮也将因此降温。

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《新加坡文献馆》