今天

星洲楼市极速加辣

10/07/18

作者/来源:张一鸣 苹果日报 https://hk.finance.appledaily.com

还记得去年市场出现过一次热烈讨论,有建议认为政府应该尽快减辣或撤辣,市场自然会稳定下来,楼价也不会继续飞升。当时笔者立即指出,楼价飞升不是因为辣招无效,主要是政府一方面喂楼市食医药,同时又喂食毒药,病人又怎能避免病入膏肓呢?去年也有评论指出,新加坡都开始修改辣招,香港政府也应该跟随。

新加坡房策一直被誉为最有能力压止楼价飞升,根据政府数据,新加坡楼价由2013年高至2017年第二季下跌了11.6%,但就是因为新加坡政府承受不了房价持续下跌的政治压力,在去年三月修改辣招,市场认为新加坡政府的底线已经到达,资金疯狂入市,随之而来的是楼价报复式反弹,一年之内上升了9.1%,四年的坚持差不多一笔勾销。

眼见楼价疯涨的势头持续,如果不加以控制,将影响新加坡的金融稳定,新加坡政府在7月5日宣佈加辣,除了是新加坡国民或永久居民购买第一间自住单位外,其他买家一律增加额外买家印花税5%,海外买家额外印花税将达20%,企业及地产发展商特别印花税提升10%至25%,如果未能在指定年限之内全数卖清所有单位,地产商再加额外5%(香港依然只是较弱的大约5%空置税)。

明显地,新加坡政府「知错能改」,既果断又勇敢的修正策略,但愿香港政府都能有这大将之风!

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分类题材: 政府制度_policy ,

《新加坡文献馆》