今天

拖欠貸款屋主增加

04/01/09

作者: 星洲日報

(新加坡)過去6年來,拖欠房屋貸款超過3個月未還的屋主,激增了1萬1200人!

目前42萬名向建屋局申請貸款的屋主當中,有3萬3000人已超過3個月無法支付房貸。

新加坡建屋局局接受《海峽時報》詢問時透露,2003年底,51萬7300名貸款者當中,有2萬5000人拖欠貸款;而2002年底,拖欠貸款者更少,54萬名貸款者,只有2萬1800人。

每12貸款者1拖欠

換句話說,5年前,每20名向建屋局貸款購屋的人,有1人拖欠房貸;如今,這個比例已大大增加,每12名貸款者,就有1人拖欠貸款。

數據顯示,向建屋局申請房屋貸款的人逐年減少,因為當局自2003年起,只允許首次購屋者和首次“提昇者”(upgrader)申請建屋局貸款,以享有較優惠的貸款利率。

ERA地產公司助理副總裁林東榮說,過去4年多來,房市紅火,組屋價格節節上升,創下新高。

行情好高估支付能力

“行情好時,人們收入增加,但一些人當時可能高估自己的支付能力,買了比自己能力範圍以外的屋子;如今經濟放緩,就陷入了財務困境。”

博納集團(Propnex)總裁伊斯則認為,儘管人們越來越富裕,但近年來生活水平不斷攀高,也是導致如今人們無法支付房貸的原因之一。

由於建屋局鮮少收回拖欠房貸者的房子,而一些屋主需要好幾年來還清欠款,這也導致相關數據的累積。

至於拖欠銀行房屋貸款的案例,星展銀行和華僑銀行皆表示,目前沒有明顯增加趨勢;馬來亞銀行則透露,“有稍微增加,但並不至於驚人的程度”。

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《新加坡文献馆》