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新加坡房价八年来最大涨幅

04/04/18

作者/来源:林昀娴 经济日报 https://udn.com

随着新加坡房市持续从长达四年的低迷中复甦,星国上季民间住宅价格涨幅为八年来最大。

市区重建局(URA)的资料显示,新加坡第1季民间住宅价格比去年第4季跳增3.1%,不仅高于去年第4季的0.8%,也是2010年第2季以来最大季比涨幅。

新加坡房价近来攀涨,是受到所谓核心中央区的房价带动,包括顶级住宅区在内的这类区域房价上涨5%。一家房产经纪和顾问公司指出,这波涨幅是由国浩集团推出的豪宅「玛庭豪苑」(Martin Modern)等建桉所带动。

随着新加坡房市摆脱因额外税负和房贷限制等打房措施而低迷的阴霾,过去三季房价已回升,促使开发商大举竞购土地。

不动产服务公司世邦魏理仕集团(CBRE)新加坡和东南亚研究部门主管戴斯蒙‧沉(音译)表示:「鉴于地价上涨,不可否认的是,星国房市将逐步攀升」,他之前预估今年星国房价将上涨5%至6%。

高纬环球新加坡研究主管克莉丝汀‧李表示,玛庭豪苑今年交易价约为每平方呎2,700星元,高于去年刚推出时的2,300星元,且外籍人士对高阶房产的需求增加,她预估今年房价会上涨7%至10%。

CBRE表示,去年九成新屋售价均低于200万星元(约152万美元),意味随着房价上涨,购屋者可能倾向购买小型住宅以维持预算。但若多数交易价攀升至250万星元,需求便可能下滑。

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《新加坡文献馆》