今天

新加坡私人住宅房价4年来首次攀升

03/01/18

作者/来源:钜亨网 https://news.cnyes.com

随着对房地产市场的信心持续增强,新加坡的私人住宅价格,在 2017 年缴出 4 年来的首度房价涨幅,而由于土地成本同时提升,分析师认为,开发商可能会以更高的价格,出售新的房产项目,以反映成本。

根据市区重建局 (URA) 于 2 日发布的预测,10 月份至 12 月份,城市私人住宅价格,季涨 0.7%,与 2017 年第 3 季的涨幅相当,在此之前,受到政府控制房价和经济成长减缓的影响,价格曾连续 15 季下滑。

PropNex Realty 的执行长 Ismail Gafoor 表示:「预计 2018 年私人住宅市场,将出现正成长和价格上涨,整体上涨约为 6%至 8%。」新加坡的公寓销售量,在过去一年中大幅成长,未售出户数减少,造成开发商积极竞标政府土地出售桉,以补充他们的土地备量。

根据市建局的数据,第 4 季核心中心区的公寓价格上涨了 1.6%,高于上一季的 0.1%成长,新加坡大多数昂贵的房屋都位于此地区,仲量联行在报告中表示,核心中心地区的目前的物业价格被低估,对投资者来说,具有投资价值。

而这一季,城市外围的公寓价格上涨 0.2%,而郊区的公寓价格上涨 0.6%,一家股票经纪公司 RHB 表示,由于投资者对房地产的强劲需求,新加坡的大宗房地产交易,达到了十年来的最高水平,RHB 将大宗交易定义为价值超过 1000 万新加坡元(750 万美元)的交易。

然而,在私人住宅价格回升的同时,由于新加坡建屋发展局大量兴建住宅,政府建桉价格持续下跌,根据建屋局数据,去年全年价格下降 1.5%,此外,建屋局预计,2018 年的新供应将达到约 1.7 万户。

在新加坡大约 80%的人住在建屋发展局所建造的公寓,私人开发商市佔率则为剩下的 20%。

---

分类题材: 行业_industries,

《新加坡文献馆》