今天

香港借鉴新加坡组屋模式

05/09/17

作者/来源:大公网 http://news.takungpao.com

新加坡的组屋,总是让不少港人“羡慕嫉妒恨”。参加范长江行动“一带一路”行的香港传媒学子们来到由中国建筑(南洋)建造的组屋地盘,亲身了解新加坡的组屋情况。

  1992年已扎根新加坡的中建南洋,在1997年已获得A1承包商的认证。公司组屋项目部门总经理卓志文向学子们介绍组屋的类型和建造过程,他说,根据收入和家庭人口规划,房屋类型主要分为六种,面积从36平方米至130平方米不等,“在新加坡,有八成以上的居民住在组屋里。”因为政府的制度能保证新加坡人,只要有工作就有公积金,有公积金就能买得起房子,而且政府还有不同的购房补贴。

  值得一提的是,新加坡的组屋买家必须以家庭为单位,变相鼓励年轻人结婚。“如果你单身却想买组屋,就必须等到35岁之后。”

  新加坡作为世界上消费水平最高的国家之一,却几乎没有房奴,实现“人人有屋住”的组屋质量又是如何呢?卓志文介绍,当局从设计、施工和完工检验等阶段加强把关,确保新组屋质量有保障。

  他从最初的打桩开始说起,当局已要求承包商为每种屋型建造一个示范单位作标准,以确保组屋的结构安全。此外,建筑材料和设备都由政府指定,确保用料合乎规格,并使用高品质的混凝土来防止石灰剥落。

  在整个施工过程中,当局更会派人定期审查工序和工程进度。每间组屋落成之后,都将针对窗户密封性、浴室排水系统、水电供应等做一连串检验,并且对关键工序进行抽样检查。卓志文进一步说,当局还会不断提出新标准,改良建筑方法,确保技术与时并进,务求保持组屋的高品质。

  反观本港与组屋性质相近的居屋项目,却经常出现质量问题,早年的轰动一时短桩事件,近期又频频被质疑因“赶交楼”令质素参差,造工马虎,港府或可借鉴他国成功的经验,加强监督力度,严选承建商。

  户户都有个防空所

  走进新加坡的组屋,一间像银行保险库一样,大小只有二、三十呎的房间引起了记者的注意。往门上的通告一看,原来这是新加坡住宅中独有的室内防空所。工作人员介绍,这个看似普通的房间,四面墙壁比一般厚至少一倍,房门更是用厚达三吋的钢板所造,是战争时躲避敌人空袭用的。

  在新加坡,几乎每家每户都有这样的一个房间,墙上有两个通风窗,根据当地法令,其中一个必须时刻开着,而防空所的设备和系统也必须确保正常操作。“平常我们当杂物房用,但若遇到恐袭,这个小房子就非常重要了。”工作人员相信,即使房子其他部分被炮火摧毁,防空所仍能屹立不倒地保护着里面的人。

  究竟新加坡有多危险,需要在住宅内建造防空所呢?土地面积不到800平方公里的新加坡,位处“马六甲海峡”南端,佔据重要战略位置,国家的国防危机意识自然很强。1997年,该国通过民防防空所法令,所有新建的住宅楼宇都必须建造室内防空所。

  据悉,这些防空所的用料规格均受到严格规管,造价高昂,加上不少居民并没有在内放置食物、清水等与生存有关的紧急物品,甚至将防空所出租给他人居住,因此在当地也受到一些质疑的声音。

不过,所谓居安思危,不少居民仍视之为一份保险了。

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《新加坡文献馆》