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圣淘沙豪宅16屋主亏着卖

04/05/17

作者/来源:诗华 http://news.seehua.com

(新加坡2日讯)莱坊(Knight Frank)最新数据显示,新加坡圣淘沙升涛湾(Sentosa Cove)有超过一半的交易是「亏着卖」的,其中一个买家更是亏损高达660万新元(约2048万令吉),叫人心痛。

仅11交易获利

《海峡时报》报道,过去一年,圣淘沙升涛湾共有30宗交易,其中16宗交易的屋主蒙受亏损,11宗交易的屋主成功获利,另外3宗的交易没有数据提供。

上述30宗交易的成交价介于168万至680万新元(约522万至2111万令吉),其中有11宗赚钱交易的平均利润为82万900新元(约255万令吉) ,16宗亏本交易平均亏损则是167万新元(约518万令吉)。

其中亏损最大的豪宅屋主,他在2010年6月以1280万新元(约3973万令吉)买下豪宅,结果在拍卖会上只能以620万新元(约1924万令吉)售出,损失高达660万新元。据资料显示,买家是一名组屋住户。

交通不方便

另一名屋主是在2011年12年以1110万新元(约3445万令吉)买下同一个项目的豪宅,最后只以635万新元(约1971万令吉)卖出,亏损达465万新元(约1443万令吉)。

房地产分析师说,相较于乌节路或武吉知马的豪宅,人们对于圣淘沙升涛湾豪宅的印象是交通比较不方便。

但还是有精明的投资者成功卖掉,赚取410万新元(约1272万令吉)的利润。该屋主在2005年2月以270万新元(约838万令吉)购得这间316平方尺的排屋,并在去年以680万新元卖掉。

分析师指出,虽然一些圣淘沙升涛湾的豪宅亏损卖,但询问度却提高了。

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《新加坡文献馆》