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新加坡房屋销售近四年最高

20/04/17

作者/来源:华尔街见闻 https://wallstreetcn.com

政府放松管制之后,压抑了三年的新加坡楼市迎来大爆发。

3月,新加坡房屋销售飙升,创近四年来最高。新加坡市区重建局(Urban Redevelopment Authority)周一数据显示,3月,新加坡房屋销售1780套,为2013年6月以来最高的月度销量,同比暴涨111%。3月,市场上的房屋供应量为1527套,是2月的将近三倍。

在房价连跌三年后,新加坡3月开始放松房地产市场的一些管制,为2009年以来首次。

3月10日,新加坡政府发布公告称,降低印花税税率,并放松了一些贷款限制。此前,若卖方持有房屋的时间不到4年就出售,则须缴纳房价4%到16%的印花税,而从3月11日开始,该时限缩短到3年,印花税税率也降至4%-12%。

新加坡市区重建局4月初数据显示,新加坡今年一季度房价环比下跌0.5%,连续第14个季度下跌,创下自1975年公布该数据以来最长的连跌纪录。

由于政府的严控政策,新加坡2016年房价全年下跌了3%。

2008年金融危机爆发后,美联储实施QE政策,导致大量资金涌入新加坡楼市。外资蜂拥而至推动了新加坡房价持续飙升,一跃成为亚洲房价第二高的城市。

自2009年,新加坡开始实施楼市管控,政府规定借款人每月按揭还款额不得超过收入的60%,同时对房屋交易征收高额印花税。管控措施之后,新加坡房价在2013年见顶,随后便开始长达三年半的下跌。

值得一提的是,新加坡80%的人口均居住在政府建设的公共房屋中。

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《新加坡文献馆》