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陆客炒房 柔佛成下个深圳

07/04/17

作者/来源:中央网路报 http://www.cdnews.com.tw

 大陆2014年推动「一带一路」计画以来,对贯穿东南亚的「海上丝路」沿线国家投资逐年提升,吸引许多看好马来西亚等国前景的大陆投资者,前来开发或购置房地产,但对此马来西亚当地民众表示,希望政府引进如新加坡对房市的管控政策,并担忧外来资金抹煞年轻人的购房愿景。

 旺报报导,据了解,马来西亚经济成长每年约以5%速度稳定增加,且受一带一路政策影响,2015年大陆对马来西亚非金融类直接投资年增率高达237%,另马来西亚如今年陆续开工,分别斥资约72亿美元和132亿美元的马六甲皇京港及半岛东岸铁路项目,都与中资共同开发,在此前景下,大陆海外炒房团早已闻风而来。

 陆客沿海上丝路而来

 来自马来西亚霹雳州怡保市的Anson就坦言,马来西亚现在房价最高的三个州属分别是柔佛、槟城和吉隆玻,其中柔佛房价受到外国投资者介入相当严重,另以怡保为例,在他买房时,家乡附近一栋住宅大楼就有7成的买方来自大陆,比例惊人。

 事实上,由于柔佛邻近新加坡,凭藉地理优势,甚至被大陆投资者视为「下一个深圳」,据「澎湃新闻」报导,如碧桂园、富力等大陆地产商纷纷前往淘金,开发住宅大楼,吸引许多大陆投资者前来置产。

 RE/MAX瑞麦地产的报告也指出,马来西亚房市每年以5%到8%的速度成长,且租金投报率也达4%到7%左右,相当具吸引力,但Anson认为,大陆民众已把房地产视为投资项目,虽部分外资短期内可能促进经济成长,但长久而言却会侵蚀当地国民的利益。

 陆地产商广告太浮夸

 他表示,随房地产价格提升,年轻人买房能力会因此降低,希望政府能彷效新加坡,对本国人购买房地产或在满足居住需求上提供优惠政策,并适度限制外来资金。

 而且,对于近年不断有大陆房地产开发商涌入,并透过广告,夸讚中马合作及拉拢大陆民众前来置产的行为,在赴台湾求学的黄同学眼裡,格外讽刺。

 黄同学指出,为了利益,许多大陆房地产开发商过度夸讚马来西亚的愿景,与数年前因国内曾发生排华行为,频频将马来西亚描绘成治安不佳、缺乏竞争力的媒体形象大相迳庭。

 他指出,希望大陆投资者手下留情,不应过度炒作其他国家的房地产市场。

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《新加坡文献馆》