今天

中资来了 中国人涌入?

02/03/17

作者/来源:诗华 http://news.seehua.com

在「一带一路」倡议下,中国企业「走出来」的浪潮转向了东盟国家,再加上近年来,中国开发商陆续入驻柔佛新山边境海岸线的房地產市场,而大马政府也把庞大的工程交给中资承建,更引起各方瞩目。

正值大马经济低迷,有人欢迎中资进驻来活络经济脉搏,也有人对中资大举流入感到焦虑,一时之间,大马社会对中国的討论度居高不下。

尽管中资涌现,「购屋团」也火热,但究竟有无大批中国人涌来我国呢?

儘管这15年来,中国共有7235人参与大马第二家园计划而成为最大的参与国家,但是申请的高峰期已过了,在2016年上半年仅有284人参与第二家园计划。

当大家普遍认为大马受到中国人的青睞之际,官方数据与预期却有差距。对此,定居大马20多年的「大会(PUCM)拿督李中平点出,来过大马的中国人一般都对大马留下很好的印象,但基于第二家园计划的申请程序有其挑战之处,加上越来越多国家在近年来对中国人放宽签证条例,这使到中国人就会思考究竟是否要申请马来西亚第二家园计划。

「第二家园」不够吸引

李中平在接受《东方日报》访问时指出,申请第二家园计划,需要审核申请者的收入及资產方面,会给一些申请者带来些许不便,因有时会涉及隱私问题,加上成功申请到第二家园计划者,最终也只能获得10年签证,每次逗留期也只限1个月,并谈不上吸引人。

「相对而言,欧美国家,尤其是美国、加拿大及澳洲等近年来放宽对中国人的签证条例,只需区区几百令吉就可以让中国人拿到长达5年甚至10年的签证,每次停留期可长达3个月或半年,对有意在海外短期居留者而言,这就非常有吸引力。」

他认为,第二家园计划还可以简化审核过程,只需审核是否有犯罪记录、护照公证及一笔足够数额的定存即可,没必要去核准申请者在中国的收入。

他也提到一个事实,当全马有1000张可以办理第二家园计划的准证,但每年才2000、3000位外国人参与,当中还有些人直接向旅游部申请,不必通过代理,可见这门生意不太好经营。

在这种情况下,因第二家园计划的市场规模不大,久而久之也使到从事代理工作的仲介当成副业来做,不太积极去推动。为了捆绑行销,很多仲介在促销第二家园计划时,也没有把话说清楚,导致很多人误会申请第二家园计划必须购房,但实际上这个计划与购房没有任何关係,因此柔佛新山的「购屋团」并没有实际带动到第二家园计划。

一年200万人次访马

2016年访马的中国游客人数创下歷史高峰,在1月至10月来马的中国游客已高达175万人次,比2015年同时期增长27%;儘管全年的数据尚未出炉,但大马旅游促进局估算去年中国访马人数已超过200万人次。

本报根据周边国家旅游相关部门发出的资料相比,大马在吸引中国游客方面仅限于「比上不足,比下有余」的层面,比不上泰国及新加坡,但超越印尼。

惟大马、新加坡、泰国及印尼4国去年的中国游客人次齐齐增长,至少增长了13%,可见东南亚团很火热。对此,身为广之旅(马来西亚)有限公司总经理的拿督李中平称,在这个记录当中,有一部分是来考察產业,尤其是「柔佛购屋团」相当火热。

李中平说,绿地、碧桂园及富力都是中国国內具有实力的发展商,深受中国民眾的喜爱,因此当这些发展商到海外开发房產时,很多有能力的中国人也愿意跟隨他们的步伐,到海外考察房地產。

他提到,这些中国开发商的规划是「造城」的概念,他们也与中国电信及华为合作来建立「智慧城市」。

一个月逗留期太短

由于对商务及投资者而言,每次入境限1个月逗留期显得短促,因此,李中平建议大马政府让中国投资者享有每次入境3个月的逗留期。

他说,儘管大马政府目前发出的中国人访马签证比90年代时来得宽鬆,但对商务客来说,一个月的逗留期显得短促,因为商务及投资课题有很多繁文縟节,需要一些时间去考察或办理手续。

他指出,他们并没要求豁免签证,因这涉及到两国政府的协议,並且需要很长时间才可办到;若是延长商务签证逗留期限,则是短期可办得到的事,而且大马目前给予日韩投资者比中国投资者更长的逗留期。

据初步估计,在马中资企业达到2000家,虽比90年代翻倍,但与邻国新加坡相比则「小巫见大巫」,新加坡共有8000多家中企,累积投资额达到250亿美元(1101亿6500万令吉)。

留学生毕业少有留下来

儘管马中两国互认高教文凭,但中国来马留学生却稍跌,目前约8000人在马留学,已不及高峰期的破1万人。

中国留马同学会会长黄斌指出,大马是中国人自费出国留学的首批国家,对吸引中国学生来留学有其优势,但现在很多国家的知名大学给予中国学生优惠,更受到中国学生的欢迎。

黄斌在2002年选择来马留学时,中国学生比较盛行出国留学的目的地,首先是以美国、加拿大、英国,以及澳洲为主的西方国家,次之则是以日本、新加坡及大马为主的亚洲国家。

无经验难有好薪资

他说,由于中国学生来马留学就读的科系,多数是商科、会计、旅游与酒店管理,而大马并不缺少这方面的人才,因此大部分毕业生都会回国发展,另一部分则会选择前往欧美读硕博,只有极为少数如同他一样,留在大马发展事业。

黄斌也点出,由于遍佈在全球各地的中国留学生在毕业后,大部分都选择回国发展(俗称「海归」),使留学大马的中国毕业生面对很大的竞爭,加上他们没有工作经验,无法获得好的薪资待遇。

为此,黄斌建议,大马政府能够给国际留学生制订一个1至2年限期的工作实习准证,这虽然非正式工作,但也有別于传统意义上的短期实习期,却能更好地帮助这些毕业生在回国就业时的薪资谈判。

黄斌指出在去年9月成立了马中援助协会,以协助旅居大马的中国商家、留学生及游客。

他们也將在今年3月推介「民安」手机应用软件(APPS),让在马中国人可通过这款软件求助,若依然无法解决问题,可以拨打免费援助热线(1800-88-9958)。

马中援助协会是在中国驻马来西亚大使馆指导下成立,该协会会长是拿督林祥才,张天赐及黄斌则分別出任署理会长及秘书。

「我至今已在吉隆坡生活了11年,是在2006年远嫁过来吉隆坡,育有2个儿子,大儿子已经就读小学。

我在大马经营旅游公司,由于主要客源来自中国,接触中国企业也比较多,因此我近年来,感受到中国具有实力的中国企业开始入驻大马。

以近几年来看,关丹、新山、吉隆坡及檳城都是中国人考察发展进驻的地方,而且目前进军大马的中国企业都是財大气粗的投资商、发展商及地產商。

我感觉马来西亚也跟著这波热潮在开发、在改变,越来越变成国际热点。」

「虽然大马有很多行业都没有对外籍人士开放工作准证,在马留学的中国公民要在大马工作有一定的难度,但从事高层次管理及科技技术相关的工作准证则相对容易办理。

我本身是IT科技专业,所以我是同批中国留马毕业生当中,少数没有返回,选择留在大马就业的人。

我当年选择来马深造,主要是看上马来西亚的多语环境,同时学费相对廉宜,生活环境类似于中国南方,使到我很快就可以融入大学生涯。

由于大马有很多私立大专学府可考取西方国家承认的文凭,因此也有不少来马留学的学生,將大马作为一个『跳板』,在本科毕业之后,再前往欧美就读硕博。

或许大马政府比较鼓励外籍人士申请IT科技相关的工作准证,因此我在毕业不久就申请到工作准证,早前是在一家大企业担任IT技术人员,但在去年辞职,目前正在研发手机应用程序软件。

由于我在吉隆坡已建立起自己的朋友圈,同时有一份稳定的工作,并已熟悉了吉隆坡的节奏,因此目前计划在这里长期生活。」

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《新加坡文献馆》