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新加坡乌节路豪宅砍价4成出售

09/12/16

作者/来源:中国报 http://www.chinapress.com.my

(新加坡5日讯)新加坡乌节路一间1647平方呎公寓单位,印尼籍卖家在11月15日以235万新元(约732.5万令吉)或每平方呎1427新元(约4448令吉)脱手,比较2012年购进价格418万新元(约 1304万令吉)或每平方呎价格2540新元(约7915令吉),砍价了44%!导致该印尼籍卖家以亏损180万新元(约561万令吉)离场。

若比较高峰期该公寓每平方呎价格达3620新元(约1万1280令吉),该出售价等于是每平方呎少了2193新元(约6836令吉)或60.58%!

《The Edge Property》报导,若估算5年拥屋期,这位印尼籍卖家等于每年失利9%,但若将同期新元对印尼盾的贬值计算进去,该卖家的损失相对较低,约25%。

该栋在2008年完工的99年地契乌节园公寓(Orchard Scotts),其价格从2013开始下探。

根据房地产资讯网站Property Guru,乌节园公寓每平方呎价格约在1600至1900新元(约4985至5920令吉)之间。

相较之下,新加坡政府租屋相对低廉。宏茂桥(Ang Mo Kio)一间99年地契公寓单位,每平方呎价格约在450至650之间(约1402至2025令吉)。

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《新加坡文献馆》