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MAS 警惕房屋空置率问题

02/12/16

作者/来源:环球网 http://finance.huanqiu.com

  据美国全国广播公司财经频道11月28日报道,在年度金融稳定评估中,新加坡央行给该国的房产投资者下达了黄牌警告。

  新加坡金融管理局在29日发布的评估报告中说:“在投资房产之前,投资者应该注意,不断上升的房屋空置率、不断下降的租金以及将实施的利率增加,将会意味着他们不可能依靠租金收入来支撑房产投资贷款。”

  报道说,新加坡的房产市场出现销售攀升的迹象,10月份,新房的售出量高达1252套,是自2015年7月以来最高的数据,而9月份为509套。

  但是房价并没有随之上涨,据政府数据显示,在第三季度,私人住宅房产价按季度下跌了1.5%,标志着连续12个季度下降,并且是2009年金融危机以来最大的季度降幅。

房屋供应增多,而空置率仍然偏高,第三季度为8.7%,比第二季度下降了0.2%,仍然在2000年亚洲金融危机的水平上下波动。2011年以来,政府实施的一系列降温措施改善了房贷风险,促进了金融稳健。据估计,银行系统将在房价上骤降,2010年第二季度住房贷款的贷款与估值比率为77%,而第三季度降为60%。

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《新加坡文献馆》