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新加坡私宅价格跌至六年来最低

14/11/16

作者/来源:中央日报 http://www.cdnews.com.tw

 新加坡市区重建局日前发布「国大房地产价格指数(NUS SRPI)」资料显示,今年第三季私宅价格指数与第二季相比下滑1.5%,报137.9点,系连续第12季下滑(与前一季相比),也是2010年第四季以来最低点;其中有地私宅价格与第二季相比下跌2.7%,系三年来最大跌幅(与前一季相比),非有地私宅价格则下滑1.2%,高档私宅跌1.9%,中档与大众私宅均跌1%。

 经济部国际贸易局报导,分析师指出,新加坡经济走弱、裁员频传、市场担心经济陷入衰退、买家裹足不前等因素,加剧私宅价格下滑的趋势;房地产经纪公司博纳集团指出,此跌幅显示新加坡政府多次降温措施的有效且持续性;欣乐国际执行董事麦俊荣指出,第三季私宅价格跌幅较为显著,主要是因为有地住宅价格大跌及该指数计算方式稍有更改,市建局在计算私宅价格指数时,第一次使用已竣工项目的淨价格来计算,即这些价格可能已经折扣或回扣。

 第三季私宅销量与上季持平,总计售出1,981个新单位、2,477个转售单位与138个楼花(sub-sale)一共4,596个单位,略多于第二季4,550个单位;ERA产业主要执行员林东荣分析,第三季新项目只有湖景豪苑(Lake Grande)推出,销量却仍然微增,可见得买气仍然存在;戴玉祥产业谘询公司研究部东南亚区域主管李乃佳表示,买家愿意进场,主要是因为新加坡房地产的表现好于其他资产类别。

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《新加坡文献馆》