今天

新加坡商场闲置率创十年最高

01/11/16

作者/来源:科技新报 http://it.sohu.com

  新加坡经济出现严重警讯,第三季 GDP 负成长 4.1% 跌破许多专家眼镜,为四年来最差。新加坡景气寒冬直接冲击零售业,加上商场空间过度供给,与消费者撙节支出,第三季新加坡购物中心闲置率上升至十年来最高。

  彭博新闻 (Bloomberg) 报导,第三季即使房租下跌 1.5%,新加坡商场闲置指标仍上升到 8.4%,是 2006 年 9 月来最高纪录。购物空间需求下滑,主要是因为经济成长放缓,消费者紧缩支出,以及转向线上购物所致,加上商场空间供给过度,造成租金下滑,未来三年,新加坡还会发布 400 万坪的商场空间。

  新加坡人也是亚洲技术精明的消费者,线上购物比例高于香港与马来西亚,新加坡零售市场也受到中国经济放缓,以及中国游客节省支出影响。2015 年即使到新加坡的游客增加,但消费支出出现六年来首次下滑。

  不只零售业感到景气寒冬,办公大楼业主也因为供给过度而难维持租金行情,即使第三季租金下滑 1.1%,但办公室闲置率上升到四年来新高,第三季办公室价格季减 0.4%,前一季下滑 1.5%。

  住宅租金也下滑 1.2%,为 2010 年 6 月以来最低,第三季新加坡房价下滑 1.5%,创 2009 年 6 月来最大跌幅,并已连 12 季下跌,为 1975 年公布报告以来最长连跌记录,主要是因为新加坡政府暗示不会收回 2009 年来资产遏制的政策,打房不手软,让开发商不得不打点折扣。

  新加坡目前的经济状况并不是很好,未来也不容乐观,新加坡副总理尚达曼上月表示,新加坡经济“将经历一段较长的困难时期”。贸工部长林勋强也说,未来几年内,新加坡可能遭遇经济负增长。

第三季表现最差的是制造业,产值萎缩 17.4%,今年 GDP 成长率预计能够保 1,明年的经济形势难有显著好转。经济不景气也让就业市场变得更加悲观,新加坡金融管理局表示,过去半年裁员人数有所增加,被裁员工重返职场的比例也从 2015 年 12 月的 50.5% 降至45%,创下 2009 年 6 月以来的新低。

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《新加坡文献馆》