今天

星大商场陷寒冬

26/05/16

作者/来源:文汇报 http://paper.wenweipo.com

本港零售业陷入寒冬,同属「亚洲四小龙」的新加坡亦有类似遭遇。新加坡消费物价破纪录连跌18个月,当地居民勒紧荷包之馀,环球经济不景亦导致旅客减少消费,新加坡多个大型商场都出现结业潮,全国平均空置率达7.7%,创7年新高,当中着名购物热点乌节路今年第一季空置率更达8.8%。新加坡传媒分析指,随着民众消费习惯改变和网上购物愈来愈普及,大商场「寒潮」恐怕还会持续一段时间。

位于新加坡中区的乌节路是着名购物街及商业大街,马路两旁各式商场与百货公司林立,当中义安城更是东南亚最大百货公司之一。这个曾被视为新加坡居民及游客必到的购物天堂,如今随处可见空置舖位,人流少亦导致商场气氛冷清清。以往一些大型品牌曾经进驻的店舖,现在很多都人去楼空,只剩一大堆招租广告。

小店月租跌至4万

小店亦未能倖免于难,在远东广场开设裁缝店的凯塔尼透露,舖位月租从1980年代高峰期的2万玻元(约11.23万港元),跌至近期的7,500玻元(约4.21万港元)。他形容当前困境前所未见:「过去人们争着来开店,现在很多都止蚀离场,空置率愈来愈高,我也快捱不住了。」虽然生意惨澹,凯塔尼却不忍解僱两名跟随他10多年的老员工,只望快点雨过天晴。

除了经济环境转差,消费者习惯改变也是关键因素之一,近年愈来愈盛行网上购物,民众足不出户已能买到心头好,不用花时间逛商场。虽然不少舖位愿意减租吸客,但情况仍然不乐观,有分析更指出,店舖相继结业,导致商场人流减少,进一步拖累剩馀店舖的生意,陷入恶性循环。

名店转战郊区商场

大型购物商场遇冷,郊区商场却愈做愈旺,主要受惠于靠近民居和交通方便,近年甚至吸引到一些大型品牌放弃落户高级商场,索性「走入民间」。豪华手錶零售商The Hour Glass去年12月进驻马林百列的百汇商场,首次在郊区商场卖劳力士;着名时装品牌Chanel同月亦进驻裕廊东广场。其他计划落户郊区商场的品牌还有H&M、Uniqlo及BritishIndia等。

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《新加坡文献馆》