今天

新加坡私宅价格指数连跌十季

28/04/16

作者/来源:钜亨网 http://house.cnyes.com

新加坡市区重建局本(2016)年4月22日发表新加坡本年第一季房地产资料显示,为刺激销量,新加坡房地产发展商于本年3月份展开削价活动,使得本年第一季私宅价格下跌加剧,与去(2015)年同期相比跌幅达0.7%,价格指数亦由141.6点下跌至140.6点;若与去年第四季比较跌幅则为0.5%。新加坡私宅价格指数自2013年第三季起已连跌十季,累计下跌达9.1%。

仲量联行(JLL)研究部主管王德辉认为,新加坡高档地段-核心中央区(CCR)价格指数本年第一季反弹0.3%,以及中档地段-其他中央区(RCR)价格指数维持在140.3点,显示此两私宅地段售价逐渐稳定,惟不代表整体市场将很快反弹;另大众市场地段-中央区以外(OCR)则进一步下跌1.3%,显示郊区市场仍面临巨大下跌压力。

博纳(Propnex)集团总裁伊斯迈表示,新加坡私宅价格已进入巩固阶段,未来几季应会轻微下跌或持平,跌幅介于0.5%至1%;预估本年全年私宅价格将下跌3%,係过去三年跌幅最小的一年。高力(Colliers)国际研究部高级副主管杜绍葶则认为,本年整体私宅价格将下跌4%至6%。

新加坡本年第一季私宅租金指数亦较去年同期下跌1.3%;若与去年第四季比较跌幅则相同。JLL王德辉透露,经济环境低迷已冲击石油与天然气、岸外海事以及金融服务业,不但外籍高阶主管房屋津贴被削减,部分公司亦开始裁员或将迁移。新加坡本年第一季私宅空置率由8.1%下跌至7.5%,係因新完工私宅单位减少46%,仅2,919个;预计未来三季新加坡将有逾2万个新单位完工,将再推高空置率。新加坡私宅价格指数自前(2014)年开始放缓跌幅速度,租金指数却加速下跌,前年与去年分别下跌3%与4.6%,预估本年租金市场仍不乐观。

资料来源:经济部国贸局

---

分类题材: 行业_industries, 经济_economy

《新加坡文献馆》