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狮城投资者海外置产增49%

14/04/16

作者/来源:南洋商报 http://www.nanyang.com

(新加坡5日讯)新加坡房产市场疲弱,越来越多新加坡投资者到海外投资房产项目,促使新加坡在海外的房产投资总额增加近一半。房产投资总额增加近一半。

根据RCA数据显示,去年新加坡的对外房产投资约287亿美元(约1125亿令吉),比前年的193亿美元(约757亿令吉),高出近49%。

从海外流入新加坡的房产投资也有所增加,从前年的13.4亿美元(约52.6亿令吉),在去年增加157%至34亿美元(约133.5亿令吉)。

外资置产也急增

瑞士银行(UBS)认为,尽管新加坡投资者因国内疲弱房产前景和要求更高收益,纷纷把目光投向海外,不过,流入新加坡的海外资金也急增,反映一些海外投资者仍视新加坡为相对安全的房产投资地点。

它也预测,新加坡的海外投资,今年将维持强劲增长。

根据该行最新发布的报告,今年新加坡的对外投资趋势不太可能扭转,因为美国进一步收紧货币政策后,将造成国内借贷成本上扬和收益率压力增加。

该国增长前景将继续受到政府的宏观审慎房地产措施影响,造成房产投资增长受限。

“我们认为,预期中的升息行动,将对新加坡房地产价格形成下行压力,而政府也不太可能在今年内放宽现有房产措施。”

瑞银也表示,新加坡高档私宅市场可能为长期投资者带来一些投资机遇,让投资者可借高档和市区边缘的私宅价格差距缩小的机会进场投资,从而在高档市场回弹时获取可观回报。

瑞银表示,新加坡办公楼市场未来两年将维持低迷,因办公空间供应量增加及整体商业情绪低落。

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《新加坡文献馆》