今天

新加坡租屋多是异乡人

23/12/15

作者/来源:黄自强 中央社 http://www.cna.com.tw

亚洲人怎麽住专题三(新加坡20日专电)新加坡受限于政策没有办法多买房,建商无法炒作房价,上班族住者有其屋并非难事。只要工作正当和收入固定,就能向银行贷款,以便宜价格购买政府组屋。

在新加坡,只要工作正当和收入固定,就能向银行贷款,以便宜价格购买政府组屋,这也是一般新加坡人民的固定购屋模式。

当然,经济能力佳的白领专业人士,多半考虑购买有专人物业管理的独立式公寓或台湾俗称「有天有地」的透天厝排屋。

在种种有利条件配合下,新加坡人绝少赁屋而居,都是有壳一族。以政府组屋为例,有三房式、四房式或五房式组屋,端视经济状况而定。也有不少新加坡白领阶级宁愿捨弃独立式公寓,喜欢外观整齐一致的政府组屋。

由于新加坡是国际性大都会,也是东南亚金融中心,成为各国际性公司海外分公司的最佳驻地,更是越南、马来西亚、印尼、印度等东南亚国家劳工淘金地,自然带动房屋租赁市场风潮。

只要透过网路,不难看到许多有关招租广告,无论传送找房讯息或刊登招租留言,在外籍白领专业人士或蓝领劳工充斥的新加坡,可以说是天天上演。脑筋动得快的新加坡人也会更动房屋格局,隔出多间、多床位招租。

一般来说,外籍白领大多承租独立式公寓,或由公司代为承租排屋,高租金自然不在话下。一名今年初从荷兰的银行短期派驻新加坡的专业经理人士,公司透过仲介安排入住邻近金融区的直落亚逸街独立公寓,不仅交通方便,距离新加坡的中国城「牛车水」也不远,但每月租金超过新台币10万元。

如果扣除地点位置等因素,以政府组屋为例,承租含有卫浴设备的「主人房」,租金行情至少新台币2万元起跳;即便是没有卫浴设备「普通房」,基本行情也要新台币1万5000元到2万元。

不过,值得注意的是,新加坡今年租赁房市状况不佳,政府对外籍劳动人口政策紧缩影响是主要原因之一。明、后年还有更多的新建公寓完工,因此,房屋的供应量增加,但需求面不足,租金相对走软下滑。

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《新加坡文献馆》