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淡马锡60亿发展香港观塘

17/01/14

作者/来源:星岛日报 http://news.sina.com.hk

(综合报道) 由新加坡基金淡马锡夺得的观塘商业地,旗下财团丰树产业昨表示,连地价等将斥最少六十亿元,发展该项中标地为甲级商厦用途,并指项目位于新商业核心区,加上交通网络便捷,料吸引企业租户等,并指项目将供应达六十六万方呎写字楼楼面,预计最快在一七年落成。

该项位于观塘恆业街、伟业街与观塘道交界商业地,于「起动九龙东」计画下前景看涨,项目上周五截标,虽然附有禁止拆售条款,只可作全幢转售等限制,乃由新加坡基金淡马锡旗下的丰树产业,以高于市场预期之三十七亿六千九百万元投得,平均楼面呎价五千七百零八元,突破九龙东商业地呎价新高。

成功夺地的丰树产业昨透露发展计画,指地皮坐落九龙东策略地点,属未来长远新经济核心地段(CBD2),地盘交通位处便捷,并可徒步前往港铁牛头角站等,故将打造项目为甲级写字楼,提供六十六万零三百方呎楼面,料获市场承接作企业总部或后勤中心,连同地价,预计总发展成本超过六十亿元,并于二○一七年完工。

此外,该公司表示,亦留意到本港不少金融企业、保险及物流公司,近期掀起搬迁浪潮,以巩固在该区的发展,由于用地连接港铁及海旁位置,未来可更进一步加强项目的可达度。

丰树首席执行官邱运康指出,对今次中标项目具潜力及规模,也是该公司近一年之内,第二度涉足本港地皮,早前所投得另一幅为青衣物流用地,市场对九龙优质写字楼有需求,公司会活用本身在新加坡的经验,以求完善是次观塘项目。

事实上,该公司也持有九龙塘又一城商场业权,为于一一年,以一百八十八亿元从太古收购所得,涉及楼面逾一百二十万方呎。

去年十一月,另一幅也有拆售限制的九龙湾宏照道商业地,则以约二十六亿元由太古夺得,楼面地价四千七百五十三元。

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《新加坡文献馆》