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新加坡郊区楼市风险最大

11/07/13

作者/来源:路透 http://cn.reuters.com

新加坡7月1日 – 新加坡房价在截至6月的三个月录得连续第五个季度升幅,分析师称如果房地产市场出现调整,那么郊区私人公寓的房主和开发商面临的风险最大。

新加坡金管局周五出台政策,将房主每月房屋支出限制在收入的60%之内,以稳定楼市,并确保购房者不会因升息而遇到难题。

基于市区重建局(Urban Redevelopment Authority/URA)周一公布的初步预估,新加坡核心中央地区的公寓价格自2009年全球金融危机结束以来已升49%。而中央区域之外的房屋价格则升70%。

Maybank Kim Eng地产分析师Wilson Liew称,近几个季度的大多数房地产交易发生在市中心之外地区,核心中央区域的交易则偃旗息鼓。

“我们认为,大众住宅市场是最易受价格下行压力影响的部分,”他称。

新加坡地产开发商股价周一下跌,因市场忧虑政府的新措施会打击公寓需求,0547GMT时,东南亚最大房地产公司嘉德置地 跌1.62%,City Developments Ltd 跌1.5%。

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《新加坡文献馆》