今天

星房价13Q2飙新高

02/07/13

作者/来源:陈怡均 工商时报 http://www.chinatimes.com

儘管新加坡政府今年再祭出打房措施,仍抵挡不住房市热潮,受到郊区房屋需求加温带动,新加坡房价在第2季创下新高。

不过分析师表示,倘若利率升高,以及星政府近期新推出的房市降温措施奏效,预料房价涨势在今年稍晚趋向缓和。

新加坡市区重建局(URA)周一发布,第2季私人住宅价格指数初值季增0.8%,至214.9点,为连续5季增长。

房贷利率低以及海外资金流入,支撑新加坡房市锐不可挡,房价节节攀升。星政府曾在1月祭出调高房屋交易印花税等打房措施,曾令第1季房价涨幅略减至0.6%,低于前一季的1.8%。

不动产顾问公司莱坊(Knight Frank)驻新加坡研究主任Alice Tan表示,房屋买家对于新建桉兴致高昂,反映出市场看好愈来愈多移民进入新加坡、人口数提高,可望对长期房价带来支撑。

第2季郊区非有地(nonlanded)私宅价格扬升3%,高于第1季的1.4%。

中区核心地带房价下滑0.2%,此为2012年第1季迄今首见价跌,第1季价格上涨0.6%。中区其他地带房价涨幅与上季相同,达0.2%。

新加坡私人住宅价格在2008年金融风暴期间受到重挫,而自2009年第2季谷底扬升后,迄今已飙涨61%。

许多星国人民皆对房市过热的情况表达疑虑,不过分析师认为,一旦美国联准会(Fed)开始缩减每月850亿美元的购债规模,旺盛的房市需求未来几个月可能降温。

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《新加坡文献馆》